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4591 Colebrook Ave Industriel/Logistique 4 394 m² À vendre Emmaus, PA 18049 4 343 500 € (988,54 €/m²)
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Résumé analytique
Rare opportunity to purchase an industrial property in the Lehigh Valley with heavy infrastructure service. This site is ideal for food processing users and flexible for a range of redevelopment concepts or value-add strategies:
- Sewer discharge capacity and rights for 29,000 gallons per day (suitable for meat processing and other intense manufacturing related water needs)
- Flexible pH discharge parameters compared to most new sewer permits
- Floor drains throughout facility
- Refrigerated area
- Freezer area
- Dual electric service:
2000 amp service #1
+ 2500 amp service #2
= 5500 amps total
- 15 kv metering switchboard
- Dual 1500 kVA transformers feeding 480/277v secondary transformer
- Potential for up to +/- 100,000 SF modern industrial new construction
This is an ideal location and site for a build-to-suit for a food or beverage company for a new manufacturing operation.
- Sewer discharge capacity and rights for 29,000 gallons per day (suitable for meat processing and other intense manufacturing related water needs)
- Flexible pH discharge parameters compared to most new sewer permits
- Floor drains throughout facility
- Refrigerated area
- Freezer area
- Dual electric service:
2000 amp service #1
+ 2500 amp service #2
= 5500 amps total
- 15 kv metering switchboard
- Dual 1500 kVA transformers feeding 480/277v secondary transformer
- Potential for up to +/- 100,000 SF modern industrial new construction
This is an ideal location and site for a build-to-suit for a food or beverage company for a new manufacturing operation.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 343 500 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 988,54 € | Année de construction | 1972 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Surface du lot | 4,05 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 4 394 m² | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 4 343 500 € |
| Prix par m² | 988,54 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Surface utile brute | 4 394 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industriel |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Bâtiment industriel disponible à la location, comprenant 6 quais de chargement, 1 porte d'accès au sol et une capacité électrique élevée.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 93 – 4 394 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 93 – 4 394 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 93 – 4 394 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Bâtiment industriel disponible à la location, comprenant 6 quais de chargement, 1 porte d'accès au sol et une capacité électrique élevée.
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Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 548470991014-1 | Évaluation des aménagements | 1 653 831 € |
| Évaluation du terrain | 260 523 € | Évaluation totale | 1 914 354 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
548470991014-1
Évaluation du terrain
260 523 €
Évaluation des aménagements
1 653 831 €
Évaluation totale
1 914 354 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4591 Colebrook Ave
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