45900-45924 Highway 74
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45900-45924 Highway 74 Immeuble residentiel 4 lots 2 442 729 € (610 682 €/Lot) Taux de capitalisation 3,77 % Palm Desert, CA 92260
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming 4 Single Family Rental Assets est idéalement situé dans le quartier de Palm Desert, juste à côté du célèbre quartier commerçant d'El Paseo.
- Une opportunité de valeur ajoutée idéale. Le nouveau propriétaire peut vendre les maisons individuellement à leur juste valeur marchande future.
- Le loyer actuel est estimé à 25 % inférieur aux taux du marché. Un énorme potentiel de hausse.
- Construction relativement récente. Excellent investissement, en particulier pour les propriétaires qui cherchent à éviter l'entretien et les réparations continus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre. 4 actifs locatifs unifamiliaux situés dans un superbe emplacement à Palm Desert, juste à côté du célèbre quartier commerçant d'El Paseo Drive. Chaque unité a son numéro de parcelle d'évaluateur individuel, un garage attenant pour 2 voitures et une cour bien conçue avec son spa intégré. Avec un loyer actuel estimé à 25 % inférieur au taux du marché, cet investissement offre un potentiel de hausse. La propriété en question est située dans les 6 unités, bien entretenues, de la communauté Serenity. Construit en 2007, il s'agit d'un excellent investissement, en particulier pour les propriétaires qui cherchent à éviter l'entretien et les réparations continus.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 442 729 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 610 682 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 3,77 % | Surface de l’immeuble | 720 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 2 442 729 € |
| Prix par lot | 610 682 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,77 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 720 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | - | - |
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