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4590 MacArthur Blvd Bureau 11 845 m² À vendre Newport Beach, CA 92660
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Informations principales sur l'investissement
- NEWPORT BEACH CLASS A OWNER-USER OFFICE OPPORTUNITY | MID-RISE OFFICE
- STRONG EXISTING TENANTS
- FLEXIBLE USER OPPORTUNITY IN CONTEMPORARY OFFICE
- Link to Download Offering Memorandum: https://www.pcplistings.com/listings/4590macarthurblvd/
Résumé analytique
* MID-RISE OFFICE OFFERING | The property is a 6-story office building sitting in the Koll Center in Newport Beach, CA. The property, consisting of ±127,496 square feet, is an iconic building along MacArthur Boulevard, and presents a rare large occupancy opportunity for an owner-user in the one of the most sought-after cities in the nation.
* FLEXIBLE USER OPPORTUNITY | An owner-user could immediately occupy ±61,888 square feet of contiguous space on a portion of the second floor coupled with both the third and fourth floors. The building provides functional floorplans that allow for multi-tenanting in the event an owner-user did not need the full blocks of space. This would help promote gradual growth into the building or create a great opportunity to lease up any unused space.
* CONTEMPORARY OFFICE | The building has contemporary office finishes and improvements, including an impressive lobby with a vertical garden and mural, outdoor amenity and recreation space, expansive patios on the second and third floors, good ceiling heights, and exposed ceilings in select floors/suites.
* STRONG EXISTING TENANTS | Currently ±51.5% leased, the offering does provide some initial cash flow along with having a great tenant roster including the likes of Wells Fargo, who has been at the project since its inception; ART Health Cancer Center, who recently signed a 10-year lease on the ground floor for a cancer treatment center; and Premier Workspaces, to name a few.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace brut avec une grande terrasse extérieure privée et une vue donnant sur le boulevard MacArthur. Appelez pour organiser une visite.
Plateau entier de bureaux créatifs comprenant deux balcons privés, des bureaux en périphérie et des finitions haut de gamme dans tout l'espace. Contigu à la Suite 400 (3 592 m²).
Opportunité d'étage complet avec des aménagements adaptés à vos besoins. Contigu à la suite 300 (3 594 m²). Appelez pour organiser une visite.
Suite spécifiquement aménagée au dernier étage de l'immeuble, avec un plafond ouvert dans la réception, une cuisine de style hôtelier, une salle de conférence, 14 bureaux, un espace ouvert et une zone de pause secondaire. Appelez pour organiser une visite.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 336 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 1 952 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 1 640 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 715 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 336 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 1 952 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 1 640 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 715 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 1 336 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace brut avec une grande terrasse extérieure privée et une vue donnant sur le boulevard MacArthur. Appelez pour organiser une visite.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 1 952 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateau entier de bureaux créatifs comprenant deux balcons privés, des bureaux en périphérie et des finitions haut de gamme dans tout l'espace. Contigu à la Suite 400 (3 592 m²).
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 1 640 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'étage complet avec des aménagements adaptés à vos besoins. Contigu à la suite 300 (3 594 m²). Appelez pour organiser une visite.
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 715 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécifiquement aménagée au dernier étage de l'immeuble, avec un plafond ouvert dans la réception, une cuisine de style hôtelier, une salle de conférence, 14 bureaux, un espace ouvert et une zone de pause secondaire. Appelez pour organiser une visite.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 445-122-09 | Évaluation des aménagements | 10 718 212 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 055 668 € (2025) | Évaluation totale | 33 773 879 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
4590 MacArthur Blvd
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