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4590 Laclede Ave Local commercial | 208 m² | À louer | Saint Louis, MO 63108
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 208 m² | 3,66 mètres | 5-15 Ans | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 92 527 € /an 7 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
There is not a better patio in the City and there is more foot traffic at Euclid and Laclede than anywhere else. 4590 Laclede sits across the street from BJC, Missouri's largest employer, and has been home to restaurants for over 100 years. 4590 Laclede is the anchor space of the Bacchus Building and the Bacchus Building has been an anchor of the Central West End since 1890. The availability of this historic restaurant is a rare and important opportunity. It will be available only once in your entire career. 2,234 square feet and available for $8,900/mo on a triple net lease. The Bacchus Building is in St. Louis’ Central West End neighborhood, one of America’s top ten neighborhoods as awarded by the American Planning Association. The CWE is the densest zip code in Missouri and, within a half mile of this space, has two large universities (30,000 students), Forest Park (12,000,000 annual visitors), the Cortex Innovation District, and the Barnes Jewish Hospital Campus (25,000 employees). The CWE is further plugged in to the rest of the metro area through St. Louis’ light rail system, the MetroLink. If you are looking for foot traffic, day or night, there is not a better place in Missouri than the Central West End.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Foot traffic
- Proven restaurant space going back generations
- Patio, the best one
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 4590 Laclede Ave, Saint Louis, MO 63108
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brasserie by Niche
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brasserie by Niche | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 2 071 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1895/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 071 m² |
| Année de construction/rénovation | 1895/2020 |
À propos du bien
The southeast corner of Euclid and Laclede.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4590 Laclede Ave
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