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4587 Don Tomaso Dr Immeuble residentiel 10 lots 1 697 925 € (169 792 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Los Angeles, CA 90008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Massive upside in proforma rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptionally positioned 10 unit multi-family asset, discover a rare opportunity in the heart of the burgeoning Baldwin Hills/Crenshaw corridor. With strong upside and compelling fundamentals, this offering is ideal for owner-occupants, value-add investors or long-term wealth builders. Current rents are below market, allowing for long term growth. Prime location that is a must see!.
Please do not disturb tenants! Shown by appointment only!!!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 697 925 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 169 792 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 697 925 € |
| Prix par lot | 169 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.31 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 797 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 66 |
| 2+1.5 | 4 | - | 92 |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5027-013-006 | Évaluation des aménagements | 371 275 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 773 632 € (2025) | Évaluation totale | 1 144 908 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5027-013-006
Évaluation du terrain
773 632 € (2025)
Évaluation des aménagements
371 275 € (2025)
Évaluation totale
1 144 908 € (2025)
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