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AutoZone Flagship 4585 Eastgate Blvd Local commercial 3 913 m² À vendre Cincinnati, OH 45245 6 673 215 € (1 705,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporately guaranteed by AutoZone, Inc. with investment grade credit rating from all three agencies
- 15-year lease with five, 5-year renewal options and rent escalations every five years
- 108K population within 5 miles; average household income of more than $115K
- Flagship store carrying 100,000+ unique parts; serves 45+ AutoZone locations in the region
- Located at the entrance to the 1M SF EastGate Mall with excellent visibility and access
- New roof being installed by AutoZone in 2026; landlord limited to roof, structure, and parking lot replacement
Résumé analytique
Broker Of Record
Matt Wallace
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH)
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550
Matt Wallace
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH)
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 913 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
6 673 215 €
Prix par m²
1 705,24 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
417 076 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,73 ha
Zonage
C - Industrial
Stationnement
175 places (44,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
185 m sur Eastgate Blvd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41-31-05D-147 | Évaluation des aménagements | 330 156 € |
| Évaluation du terrain | 275 789 € | Évaluation totale | 605 945 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41-31-05D-147
Évaluation du terrain
275 789 €
Évaluation des aménagements
330 156 €
Évaluation totale
605 945 €
Contacts
-
Jared Kaye -
Kyle Stonis -
Pierce Mayson -
Sonny Molloy -
Boris Shilkrot -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
AutoZone Flagship | 4585 Eastgate Blvd
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