Vacant land 5.12ac 458 Rood Rd Lot | Terrain industriel | 5,45 ha | À vendre | Calexico, CA 92231

En tant que conseiller exclusif, CBRE, Inc. a le plaisir de présenter trois (3) parcelles zonées commerciales totalisant environ 5,12 acres proposées à la vente.
La propriété en question est située sur le marché de Calexico Port East, à l'entrée principale, offrant une excellente visibilité et une excellente identité de rue avec Maggio Road et Rood Road, et un accès immédiat à la State Route 7, à la State Route 98 et à l'Interstate 8. Les parcelles sont zonées GC (Gateway Commercial), ce qui permet une variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les industries liées à l'entretien et à la vente automobiles, les matériaux de construction, les magasins de proximité, les institutions financières, les ventes d'aliments et de boissons et les restaurants.
Le port d'entrée de Calexico East gère tout le trafic de camions entrant et sortant des États-Unis, représentant environ 20 milliards de dollars d'importations et d'exportations par an. Le projet d'agrandissement du pont de 32,5 millions de dollars récemment achevé a permis de créer deux nouvelles voies réservées aux véhicules commerciaux en direction nord et d'augmenter la capacité de mise en file d'attente des véhicules commerciaux et des POV (véhicules privés). Ce projet facilitera le passage annuel de 453 000 camions commerciaux à la frontière entre les États-Unis et le Mexique.
En 2023, les statistiques du Bureau des transports ont fait état de 458 159 camions entrants par le port d'entrée de Calexico East avec des marchandises estimées à 20 milliards de dollars.
Le « Gateway » est conçu pour soutenir et maximiser les avantages économiques associés au point d'entrée de Calexico East et au commerce international qu'il encourage. Il est destiné à fournir une gamme complète d'utilisations industrielles et à fournir des services commerciaux complémentaires.