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Clayton Plaza 458-655 W Brandon Blvd Espace disponible | 84–2 769 m² | Local commercial | Brandon, FL 33511
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Informations principales
- Full plaza remodel underway with new facades, parking lot, landscaping finishing in October 2026. Perfect time to begin tenant buildout.
- Positioned along Brandon Blvd (SR-60) with over 100,000 vehicles per day.
- Anchored by EOS Fitness and complemented by strong national retail tenants.
- Located in a high-growth corridor with projected population increases exceeding 6% over the next five years.
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 458-459 | 665 – 1 013 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 485 | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 503 | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 505 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 559 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 609 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 611 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 613 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 665 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 458-459
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 485
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=PME7sUqAbup
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 503
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 505
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=umkXUPrgvxm
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 559
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=8wLE4G5qEXa
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 609
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=8wLE4G5qEXa
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 611
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=TbVFsS2DrE1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
458-655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 613
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
655 W Brandon Blvd - 1er étage – Bureau 665
Virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=KTFVgjRZpxt Space is located in the outparcel with great visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Clayton Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Banfield Pet Hospital
- Soins/Toilettage des animaux
- 939
- International
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 557
- International
- Office Depot
- Matériel de bureau
- 906
- International
- Recreation Pools & Spa
- Parapharmacie
- 1
- Local
- The Tile Shop
- Amélioration du logement
- 143
- National
- WellMed
- Santé
- 366
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Banfield Pet Hospital | Soins/Toilettage des animaux | 939 | International |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 557 | International |
| Office Depot | Matériel de bureau | 906 | International |
| Recreation Pools & Spa | Parapharmacie | 1 | Local |
| The Tile Shop | Amélioration du logement | 143 | National |
| WellMed | Santé | 366 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Clayton Plaza is an EOS Fitness-anchored shopping center in the heart of Brandon, Florida, within the Tampa–St. Petersburg MSA. Positioned on W. Brandon Boulevard (SR-60) near Kings Avenue, the center commands over 100,000 vehicles per day with exceptional visibility from multiple signalized access points along Brandon's primary retail corridor. Anchored by EOS Fitness and supported by established national tenants including Office Depot, Dollar General, Truist Bank, and Banfield Pet Hospital, Clayton Plaza is a dominant daily-needs destination. The EOS Fitness anchor drives consistent, health-conscious foot traffic throughout the day and week — an ideal co-tenancy environment for complementary food-and-beverage, wellness, personal-service, and junior-box users. The center sits within one of Tampa Bay's densest and most affluent suburban trade areas. More than 91,000 residents and 34,000 households live within three miles, expanding to over 227,000 residents within five miles. Households in the immediate trade area earn a median income of roughly $77,000 and average income approaching $97,000, with 36% of households earning $100,000 or more and 31% holding a bachelor's degree or higher — anchored by a family-oriented, upper-suburban consumer base with median home values near $290,000. A robust daytime population of approximately 78,000, supported by nearly 33,000 employees across 2,600 businesses within three miles, delivers strong midday and after-work demand. Positioned less than two miles from Interstate 75 and minutes from the Selmon Expressway, Clayton Plaza offers seamless connectivity to downtown Tampa and the broader region. The submarket continues to expand rapidly, with population up 5.36% from 2020 to 2023 and a projected 6.07% increase through 2028 — reinforcing long-term demand for quality retail space. With its EOS Fitness anchor, hard-corner SR-60 visibility, and a growing, high-spending trade area, Clayton Plaza presents a rare opportunity for retailers and restaurateurs seeking a premier Brandon location.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Clayton Plaza | 458-655 W Brandon Blvd
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