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45788 Woodward Ave Local commercial | 131 m² | À louer | Pontiac, MI 48341
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Informations principales
- Standalone commercial building
- Suitable for restaurant and food service users
- Located along Woodward Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 131 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 22 191 € /an 1 849 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space was fully built out and permitted as a restaurant in 2024, including installation of a commercial hood system with fire suppression, grease interceptor, ADA-compliant restroom, and associated mechanical and plumbing infrastructure. The existing buildout allows a new operator to significantly reduce upfront construction costs and permitting timelines, enabling an expedited opening compared to shell or partially built restaurant spaces. The property is a standalone building offering strong visibility along Woodward Avenue, approximately 100 feet of frontage, and exclusive on-site parking. Zoning is C-3 Corridor Commercial Mixed-Use, permitting restaurant, café, bakery, and related food service uses by right. Ideal for experienced operators seeking a turnkey location, second-location concepts, or food and beverage users prioritizing speed to market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey restaurant buildout completed in 2024
- Existing hood system and grease interceptor
- ADA-compliant restroom and commercial kitchen
- Standalone building with exclusive on-site parking
- Full build-out allows for expedited opening
- C-3 Corridor Commercial Mixed-Use zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 131 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 m² |
À propos du bien
Standalone commercial building located along Woodward Avenue in Pontiac, Michigan. The property sits on an approximately ±0.23-acre parcel and offers direct frontage along Woodward Avenue with on-site parking. The building is well-suited for restaurant and food service uses and is located within the C-3 Corridor Commercial Mixed-Use District, which permits restaurant uses by right. The site benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to surrounding residential neighborhoods and retail uses along the Woodward corridor.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
45788 Woodward LLC
45788 Woodward Ave
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