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4578 Jicarillo Ave Immeuble residentiel 13 lots 4 875 215 € (375 017 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % San Diego, CA 92117
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Informations principales sur l'investissement
- In unit washer dryer and each unit has separate heating and air conditioning.
- Location is close to all: Beaches, UTC, USD, Free ways all in the beautiful Bay Ho Neighborhood
- 10' ceilings with ample light
Résumé analytique
A Fully Stabilized, Multifamily Asset in High-Demand Submarket
Infill Innovation, Inc. is proud to present 4578 Jicarillo Ave — a fully stabilized multifamily asset in the highly sought-after Bay Ho submarket in San Diego, CA.
Ideally positioned near Tecolote Canyon, this exceptional property offers a rare blend of modern design and serene natural surroundings, with sweeping canyon views and picturesque vistas of Mt. Soledad.
4578 Jicarillo represents a unique opportunity to own a stabilized asset in one of San Diego’s most desirable and supply-constrained coastal communities.
The community consists of a spacious 3-bedroom, 2-bath single-family home alongside 12 newly constructed 1-bedroom, 1-bath residences, thoughtfully designed with sleek interiors and contemporary finishes.
Each unit features energy-efficient, modern appliances, heat and A/C, ceiling fans, in-unit washers and dryers, and private outdoor space, offering residents both comfort and convenience. This property offers ample on-site parking, providing convenience and ease for both residents and guests.
Fully leased and newly completed, this property delivers both stability and long-term efficiency. All new residences are exempt from California's AB 1482 rent-control regulations for 15 years, providing investors with exceptional flexibility for future rent growth in one of San Diego's most sought-after rental markets.
Infill Innovation, Inc. is proud to present 4578 Jicarillo Ave — a fully stabilized multifamily asset in the highly sought-after Bay Ho submarket in San Diego, CA.
Ideally positioned near Tecolote Canyon, this exceptional property offers a rare blend of modern design and serene natural surroundings, with sweeping canyon views and picturesque vistas of Mt. Soledad.
4578 Jicarillo represents a unique opportunity to own a stabilized asset in one of San Diego’s most desirable and supply-constrained coastal communities.
The community consists of a spacious 3-bedroom, 2-bath single-family home alongside 12 newly constructed 1-bedroom, 1-bath residences, thoughtfully designed with sleek interiors and contemporary finishes.
Each unit features energy-efficient, modern appliances, heat and A/C, ceiling fans, in-unit washers and dryers, and private outdoor space, offering residents both comfort and convenience. This property offers ample on-site parking, providing convenience and ease for both residents and guests.
Fully leased and newly completed, this property delivers both stability and long-term efficiency. All new residences are exempt from California's AB 1482 rent-control regulations for 15 years, providing investors with exceptional flexibility for future rent growth in one of San Diego's most sought-after rental markets.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 875 215 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 375 017 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 616 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.53 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2025/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RS 1-7 - RS-1-7: Single-unit zone for small lots allowing dense urban residential development with flexible regulations and specific height/setback standards. | ||
| Prix | 4 875 215 € |
| Prix par lot | 375 017 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.53 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 616 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2025/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RS 1-7 - RS-1-7: Single-unit zone for small lots allowing dense urban residential development with flexible regulations and specific height/setback standards. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plafond voûté
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Porche
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 792 € | 121 |
| 1+1 | 12 | 2 301 € | 41 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 359-331-05 | Évaluation totale | 1 243 356 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 095 231 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 148 125 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
359-331-05
Évaluation du terrain
1 095 231 € (2025)
Évaluation des aménagements
148 125 € (2025)
Évaluation totale
1 243 356 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Vidéos
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Présenté par
4578 Jicarillo Ave
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