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4574 Lawrenceville Hwy NW Médical | 279 m² | 525 732 € | À vendre | Lilburn, GA 30047
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Daytime Traffic
- Next to Lilburn police department
- Close proximity to I85
- Plenty of signage oppurtunities
Résumé analytique
Situé le long de la très fréquentée Lawrenceville Highway (US-29), le 4574 Lawrenceville Highway offre une opportunité de choix pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant une forte visibilité et accessibilité au cœur du comté de Gwinnett. La propriété bénéficie d'une excellente façade sur un corridor artériel majeur reliant Lilburn à Lawrenceville, Tucker et la grande région métropolitaine d'Atlanta. Le site est bien positionné à proximité de quartiers résidentiels établis, de centres commerciaux et d'équipements locaux, offrant des flux de circulation constants et une clientèle intégrée. Un accès facile à l'Interstate 85 et aux voies environnantes améliore la connectivité régionale et la commodité pour les navetteurs. Cette propriété polyvalente convient à une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les entreprises orientées vers les services ou le potentiel de réaménagement, sous réserve de zonage. La région environnante continue de connaître une croissance régulière, soutenue par des données démographiques solides et une activité commerciale continue. Que ce soit pour un investissement à long terme ou une occupation par le propriétaire, le 4574 Lawrenceville Highway représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien situé dans un corridor éprouvé du comté de Gwinnett.
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- Miscellaneous
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 7,40% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
The site is well-positioned near established residential neighborhoods, retail centers, and local amenities, providing consistent traffic counts and a built-in customer base. Easy access to Interstate 85 and surrounding thoroughfares enhances regional connectivity and commuter convenience.
This versatile property is suitable for a wide range of commercial uses, including retail, office, medical, service-oriented businesses, or redevelopment potential, subject to zoning. The surrounding area continues to experience steady growth, driven by strong demographics and ongoing commercial activity.
Whether for long-term investment or owner occupancy, 4574 Lawrenceville Highway presents a compelling opportunity to acquire a well-located asset in a proven Gwinnett County corridor.Condo is currently leased by a long standing dental practice with expiring lease.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot A | 279 m² | Médical | 525 732 € (1 886,31 €/m²) | 38 904,17 € |
Lot A
| Surface du lot |
| 279 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Médical |
| Prix |
| 525 732 € (1 886,31 €/m²) |
| RNE |
| 38 904,17 € |
Lot A
| Surface du lot | 279 m² |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 525 732 € (1 886,31 €/m²) |
| RNE | 38 904,17 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Description | |
| Located along the highly traveled Lawrenceville Highway (US-29), 4574 Lawrenceville Highway offers a prime opportunity for investors or owner-users seeking strong visibility and accessibility in the heart of Gwinnett County. The property benefits from excellent frontage on a major arterial corridor connecting Lilburn to Lawrenceville, Tucker, and the greater Atlanta metro area.<br> <br> The site is well-positioned near established residential neighborhoods, retail centers, and local amenities, providing consistent traffic counts and a built-in customer base. Easy access to Interstate 85 and surrounding thoroughfares enhances regional connectivity and commuter convenience.<br> <br> This versatile property is suitable for a wide range of commercial uses, including retail, office, medical, service-oriented businesses, or redevelopment potential, subject to zoning. The surrounding area continues to experience steady growth, driven by strong demographics and ongoing commercial activity.<br> <br> Whether for long-term investment or owner occupancy, 4574 Lawrenceville Highway presents a compelling opportunity to acquire a well-located asset in a proven Gwinnett County corridor.Condo is currently leased by a long standing dental practice with expiring lease.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prime investment property with current dental practice with approximately 2 years remaining and two five year options.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 873 m² | Surface type par étage | 437 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,44 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 873 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 437 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | Commercial - Commercial |
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Bella Cosmetic & Family |
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Jan 0000
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Présenté par
4574 Lawrenceville Hwy NW
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