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4574-4578 W Adams Blvd Local commercial | 245 m² | À louer | Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±2,635 SF building on a ±6,500 SF corner lot, zoned C2 for a variety of commercial uses
- Onsite parking in a gated, alley accessible lot offing ample space for employees and customers
- Conveniently located near the 10 Freeway, offering convenient access to Downtown LA, the Westside, and the South Bay
- Fully renovated in 2016 with a state-of-theart bakery setup with a new walk-in freezer, refrigerator, ovens, hoods + prep areas
- Superbly located amid the rapidly growing West Adams area with excellent street visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 245 m² | Négociable | 498,80 € /m²/an 41,57 € /m²/mois 122 106 € /an 10 176 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The space is ideal for owner-users or prospective tenants seeking a turnkey space for a bakery, restaurant, or other food-related business. Flexible zoning in a highly sought after neighborhood offers an excellent opportunity to capitalize on the area's surging growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sweet Es Bakeshop
- Beignerie
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sweet Es Bakeshop | Beignerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This freestanding commercial building in the quickly gentrifying West Adams neighborhood is excellent an opportunity for owner-users or tenants, or as a potential development site. The ±2,635 SF structure and ±6,500 SF corner lot are zoned C2 and suitable for a range of commercial uses. Renovated and converted to a bakery in 2016, the interior is fully equipped with high-end kitchen amenities, including a new walk-in freezer, walk-in refrigerator, ovens, hoods, sinks, and prep areas. The building also features restrooms, high ceilings, and abundant natural light, offering a bright and inviting atmosphere. This existing space is ideal for owner-users or prospective tenants seeking a turnkey space for a bakery, restaurant, or other food-related business. Flexible zoning in a highly sought after neighborhoods offers an excellent opportunity to capitalize on the area’s surging growth.
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4574-4578 W Adams Blvd
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