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Willis Park West 4573 Willis Ave Immeuble residentiel 22 lots 5 258 200 € (239 009 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Sherman Oaks, CA 91403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well maintained 22 unit apartment building located in a prime Sherman Oaks location.
- Tenant amenities include central air, dishwashers, pool, elevator, controlled access, gated parking.
- Situated near Ventura Boulevard, offering easy access to a variety of dining, shopping, and entertainment destinations.
- Tremendous rental upside. Many of the rents are well below market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Miller & Desatnik Realty Corp. is proud to present 4573 Willis Ave. for sale. Situated in a highly desirable Sherman Oaks neighborhood, 4573 Willis Ave offers unmatched access to essential amenities. Residents can enjoy living in close proximity to a variety of local restaurants, shops, schools, parks, and public transportation. The apartments feature spacious floor plans and a mix of 4 One Bedroom + One Bath Units, 15 Two Bedroom + Two Bath Units, and 3 Three Bedroom + Two Bath Units. Tenant amenities include central air, dishwashers, pool, elevator, controlled access, gated parking. Moreover, with easy access to major freeways like the 101 and I-405, commuting throughout Los Angeles is a breeze, making it an ideal choice for professionals and families alike. The combination of its prime location and well-appointed units makes 4573 Willis Avenue a truly outstanding place to call home, offering a rare opportunity for comfortable, high-quality living in one of LA’s most desirable neighborhoods. This is a rare opportunity to purchase a great multifamily property in a terrific Sherman Oaks location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 258 200 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 239 009 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 2 498 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 | Occupation moyenne | 91% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 5 258 200 € |
| Prix par lot | 239 009 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 498 m² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 540 € | 69 |
| 2+2 | 15 | 1 893 € | 102 |
| 3+2 | 3 | 2 227 € | 111 - 121 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2264-017-037 | Évaluation des aménagements | 537 000 € |
| Évaluation du terrain | 501 198 € | Évaluation totale | 1 038 198 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2264-017-037
Évaluation du terrain
501 198 €
Évaluation des aménagements
537 000 €
Évaluation totale
1 038 198 €
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Willis Park West | 4573 Willis Ave
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