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45700 Yale Rd Industriel/Logistique | 219–1 055 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 2N3
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Informations principales
- Ample on-site parking for staff and customers.
- Suitable for general commercial, indoor recreation, vehicle-oriented, and service industrial uses.
- Central location with quick access to the Trans-Canada Highway and major thoroughfares.
- Located in a vibrant commercial district with strong surrounding amenities.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1 | 409 m² | Négociable | 201,78 € /m²/an 16,81 € /m²/mois 82 481 € /an 6 873 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 2 | 428 m² | Négociable | 201,78 € /m²/an 16,81 € /m²/mois 86 267 € /an 7 189 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 3 | 219 m² | Négociable | 201,78 € /m²/an 16,81 € /m²/mois 44 202 € /an 3 684 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 1
This 4,400 square foot commercial unit offers exceptional versatility in a prime central Chilliwack location. Featuring three grade-level overhead doors, the space is well-suited for a variety of uses including general commercial, indoor recreation, vehicle-oriented businesses, and service industrial operations. The property benefits from easy access to the Trans-Canada Highway, ensuring seamless connectivity for customers and suppliers. Ample on-site parking enhances convenience for staff and visitors, while the surrounding area provides strong visibility and proximity to established retail and service businesses. Positioned within a dynamic commercial corridor, this property delivers operational flexibility and accessibility that supports a wide range of business models. Its functional design and strategic location make it an attractive option for tenants seeking a well-connected space in the heart of Chilliwack.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 2
This 4,602 square foot commercial unit offers a highly functional layout in a central Chilliwack location with excellent connectivity. Featuring four grade-level overhead doors, the space is designed to accommodate a wide range of uses, including general commercial, indoor recreation, vehicle-oriented businesses, and service industrial operations. The property benefits from easy access to major transportation routes, including nearby freeway connections, ensuring efficient logistics and customer accessibility. Ample on-site parking enhances convenience for both staff and visitors. The surrounding area is a well-established commercial corridor with strong traffic flow and proximity to retail, dining, and service amenities, making it a practical choice for businesses seeking visibility and accessibility. This unit provides a versatile solution for operators looking for a combination of functionality, accessibility, and adaptable space in a growing market. Contact the listing representative for further details and availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 3
This 2,358 square foot commercial unit offers a versatile layout suitable for a wide range of uses, including general commercial, indoor recreation, vehicle-oriented businesses, and service industrial operations. Located in a central Chilliwack corridor, the property provides excellent visibility and convenient access to major routes, including the Trans-Canada Highway, ensuring strong connectivity for customers and employees alike. The site features ample on-site parking, accommodating both staff and visitors, and is positioned within a well-established commercial area that supports high traffic volumes. Its proximity to key retail and service hubs enhances business exposure and operational convenience. With flexible zoning and a functional design, this property is well-suited for businesses seeking a prominent location with easy accessibility and supportive infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 055 m² | Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 055 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Yale Road in Chilliwack, British Columbia, within a mixed-use commercial area. It offers direct access to the Trans-Canada Highway and is surrounded by retail, dining, and service establishments. The site includes grade-level loading doors and on-site parking. No demographic or suite-specific details are provided.
- Signalisation
- Service au volant
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45700 Yale Rd
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