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4570 Pleasant Valley Rd 61–408 m² | À louer | Placerville, CA 95667
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Informations principales
- Three months rent free If tenant agrees to a lease contract.
- Located in a high-traffic corridor serving a dense residential population.
- Anchored by Ace Hardware alongside regional dining and service tenants.
- Flexible suite layouts with immediate build-out options reduce occupancy costs.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau K | 61 m² | 3-10 Ans | 203,72 € /m²/an 16,98 € /m²/mois 12 491 € /an 1 041 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L | 69 m² | 3-10 Ans | 203,72 € /m²/an 16,98 € /m²/mois 14 006 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau K
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, bureau L
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Three months of rent-free occupancy available
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau DE | 182 m² | 3-10 Ans | 203,72 € /m²/an 16,98 € /m²/mois 37 152 € /an 3 096 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 61 m² | 3-10 Ans | 203,72 € /m²/an 16,98 € /m²/mois 12 491 € /an 1 041 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau L | 69 m² | 3-10 Ans | 203,72 € /m²/an 16,98 € /m²/mois 14 006 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M | 95 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 21 555 € /an 1 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau DE
This spacious retail unit offers a fully built-out interior, ready for immediate use. The layout is designed for a variety of service or retail concepts, with visibility from the center’s main drive aisle and convenient access to shared parking. Neighboring tenants include Ace Hardware and Pizza Factory, ensuring steady shopper traffic and strong co-tenancy benefits.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, bureau K
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, bureau L
Private offices & Open space Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Three months of rent-free occupancy available
1er étage, bureau M
Perfect for boutique retail or office users, this efficiently sized space provides functional flexibility within a thriving commercial center. With storefront visibility and access to center signage, Suite L allows smaller operators to position themselves alongside traffic-driving anchors in a high-demand area. Immediate occupancy is available under negotiable lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Positioned in an established retail destination an
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4570 Pleasant Valley Rd, Placerville, CA 95667
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 573
- International
- Grace Community Church
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Pizza Factory
- Enseigne
- 1
- -
- Wonderful Chinese
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ace Hardware | Matériel | 4 573 | International |
| Grace Community Church | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Pizza Factory | Enseigne | 1 | - |
| Wonderful Chinese | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 408 m² | Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 779 m² |
| Espace total disponible | 408 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 779 m² |
| Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
This freestanding retail center is strategically positioned along Pleasant Valley Road in Placerville, offering strong accessibility and excellent visibility in a high-exposure location. Serving as a daily needs destination, the property is anchored by Ace Hardware and complemented by popular tenants including Pizza Factory and local dining concepts, generating consistent traffic throughout the day. Three contiguous and non-contiguous suites are available with flexible configurations to accommodate retailers, service providers, or specialty businesses. Two units are fully built out and ready for immediate occupancy, reducing setup time and costs. Occupants benefit from ample shared parking and high drive-by visibility, as well as negotiable lease terms and promotional concessions for qualified tenants. Located in a robust trade area supported by residential neighborhoods, this site offers significant potential for businesses looking to capture established consumer demand in El Dorado County.
Présenté par
AMG PLAZA LLC
4570 Pleasant Valley Rd
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