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4570-4580 Atlantic Ave Local commercial | 1 375 m² | À louer | Long Beach, CA 90807
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terminaison de premier plan sur Atlantic Avenue, l'artère principale de la ville, autrefois occupée par CVS
- Signalisation sur pylônes très visible, offrant une visibilité optimale à la circulation en direction nord et sud
- Intersection signalée, avec plusieurs points d'entrée/sortie offrant des options d'entrée et de sortie pratiques avec un trafic d'environ 34 130 VPD
- Proche des principales autoroutes, notamment les autoroutes 405, 710 et 91, avec un accès facile à l'aéroport de Long Beach, qui dessert plus de 4 millions de passagers par an
- Profitez d'un marché bien établi et d'une vitrine à haute visibilité
- Animé par Aldi Grocer et Pacific Dental ; ombre ancrée par le centre commercial Bixby Knolls, points d'ancrage tels que Vons, Smart et Final Extra ! et Marshalls
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4570 | 1 375 m² | 5,49 mètres - 8,53 mètres | 10-20 Ans | 263,88 € /m²/an 21,99 € /m²/mois 362 820 € /an 30 235 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4570
Anchor space for lease in the Heart of Bixby Knolls, Long Beach, California. Former CVS - Recently Renovated in 2017 Huge Exclusive Billboard Signage with Top Position Join Aldi and Pacific Dental
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 8,53 mètres
- Coque de vanille propre
- Quai de chargement exclusif avec accès pratique
- Panneau d'affichage exclusif avec une visibilité extrême
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 375 m² | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 465 m² |
| Espace total disponible | 1 375 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 465 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la célèbre Atlantic Avenue à Bixby Knolls, cet établissement offre une excellente visibilité en tant qu'unité terminale partagée avec Pacific Dental et Aldi Grocers. Rénové récemment, il présente une apparence moderne. Adjacent au centre commercial animé Bixby Knolls, qui abrite Vons, Smart & Final et Marshalls, l'établissement bénéficie d'une solide base de consommateurs. Avec plus de 294 000 personnes résidant dans un rayon de cinq kilomètres et des dépenses de consommation totales dépassant 1,7 milliard de dollars, cet emplacement représente une opportunité de choix. En outre, il dessert facilement les visiteurs de l'aéroport de Long Beach et les étudiants de la California State University de Long Beach, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'une communauté attrayante et dynamique.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4570-4580 Atlantic Ave
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