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457 S La Brea Ave 457 La Brea ave Local commercial 438 m² 50 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90036 3 100 968 € (7 077,72 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Hard Corner of 6th & La Brea
- Can be delivered Vacant
- Near the Wilshire & La Brea Metro Stop
- Future Development Opportunity
- Potential to build 50+ units
- Large Land Size
Résumé analytique
Calling all Investors, Developers, Owner-users, and more! This is the 2ND TIME that is property is on the market in nearly 50 YEARS!
We are pleased to present this multi-unit retail property that anchors the high-traffic corner of 6th & La Brea.
Centrally located between West Hollywood, Hollywood, The Fairfax District, Miracle Mile, and Koreatown, this area is rapidly developing into a key live-work-entertainment destination.
With the growing amount of new mixed-use office and retail projects that continue to enhance the area, this is a value-add opportunity for any buyer that wants invest in an already established area with continued growth potential.
Highlights:
457 S La Brea: +/- 4,716 SF
467 S La Brea: +/- 5,250 SF
Total Building SF: +/- 9,966 SF
Land: +/- 9,500 SF
We are pleased to present this multi-unit retail property that anchors the high-traffic corner of 6th & La Brea.
Centrally located between West Hollywood, Hollywood, The Fairfax District, Miracle Mile, and Koreatown, this area is rapidly developing into a key live-work-entertainment destination.
With the growing amount of new mixed-use office and retail projects that continue to enhance the area, this is a value-add opportunity for any buyer that wants invest in an already established area with continued growth potential.
Highlights:
457 S La Brea: +/- 4,716 SF
467 S La Brea: +/- 5,250 SF
Total Building SF: +/- 9,966 SF
Land: +/- 9,500 SF
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
438 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2025
Prix
3 100 968 €
Prix par m²
7 077,72 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
LAC2 - Commercial - Tier 4 TOC
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dispella
- Enseigne
- -
- -
- Avr. 2025
- Modern Hairetage
- Services
- -
- -
- Mai 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dispella | Enseigne | - | - | Avr. 2025 | ||
| Modern Hairetage | Services | - | - | Mai 2026 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
*Can be combined with 467 S La Brea Ave for up to +/- 7,500 SF of space
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 457 - D | 219 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
457 - D
| Surface |
| 219 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
457 - D
| Surface | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
*Can be combined with 467 S La Brea Ave for up to +/- 7,500 SF of space
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5508-006-013 | Évaluation des aménagements | 530 359 € |
| Évaluation du terrain | 1 591 089 € | Évaluation totale | 2 121 448 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5508-006-013
Évaluation du terrain
1 591 089 €
Évaluation des aménagements
530 359 €
Évaluation totale
2 121 448 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
457 S La Brea Ave | 457 La Brea ave
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