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457 2nd St Immeuble residentiel 6 lots 613 418 € (102 236 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % California, PA 15419
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %
- 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, GARAGE INTÉGRÉ POUR 2 VOITURES - 6 UNITÉS
- À MOINS DE 2 PÂTÉS DE MAISONS DE L'UNIVERSITÉ DE PENNWEST (CAL U.)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent investissement, taux de capitalisation de 9 %, taux d'occupation de 100 %. 6 maisons de ville bien entretenues comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un garage pour 2 voitures. Construit en 2015, il s'agit de l'un des bâtiments les plus récents du campus de PennWest (Cal U.). Ces unités, situées à moins de 2 pâtés de maisons du campus universitaire, sont très demandées par les étudiants, ainsi que par les familles ou les particuliers à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'emplacement est également pratique pour rejoindre les restaurants, les boutiques et le parc de la rivière Mon avec rampe de bateau. Ces maisons de ville sont équipées de tous les appareils de cuisine, d'une laveuse/sécheuse, d'un revêtement de sol en vinyle/stratifié et d'un toit 2023. Cet établissement offre également un accès facile aux principales routes telles que la route 43 et la route 70, ce qui permet de rejoindre rapidement les zones voisines, notamment Brownsville, Washington, Uniontown, Pittsburgh et Morgantown. En résumé, ces maisons de ville offrent une combinaison rare de qualité et de commodités souhaitables. Leur emplacement idéal en fait un choix recherché pour les étudiants, les locataires et les investisseurs. Peut être acheté avec le 457 2nd St/406 Temperance Way (20 unités).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 1 065 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800050001000601 | Évaluation des aménagements | 365 495 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 340 € (2025) | Évaluation totale | 384 835 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800050001000601
Évaluation du terrain
19 340 € (2025)
Évaluation des aménagements
365 495 € (2025)
Évaluation totale
384 835 € (2025)
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457 2nd St
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