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Magnolia Retail Center 4569 Magnolia Village Dr Local commercial | 139–836 m² | À louer | Magnolia, TX 77354
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Informations principales
- Brand-new retail center in one of Montgomery County’s fastest-growing trade areas.
- Adjacent to Lowe’s and Academy Sports + Outdoors; directly across from H-E-B.
- High-traffic retail corridor serving Magnolia and The Woodlands trade area.
- Prime location at the signalized intersection of FM 1488 & FM 149
- Flexible floor plans ideal for retail, medical, restaurant, service, and professional office users.
- Surrounded by major national retailers, restaurants, and daily-needs destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A, B, C, D | 139 – 836 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 283 895 € /an 23 658 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A, B, C, D
Great Location with Access from FM 1488 and FM 149 and great exposure Location the neighbor property Immediately West of Lowes / Academy and across the street from HEB
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Magnolia Family Medicine
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Magnolia Family Medicine | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 1 356 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | FM 1488 and FM 149 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 356 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | FM 1488 and FM 149 |
À propos du bien
Magnolia Retail Center is a retail property located at 4569 Magnolia Village Dr in Magnolia, Texas. The property contains 14,593 square feet on approximately 1.32 acres and is situated at the intersection of FM 1488 and FM 149. The center is adjacent to Lowe's and Academy Sports + Outdoors and located across from H-E-B. The property is offered for lease and is designed to accommodate retail, medical, restaurant, service, and professional office uses. Traffic counts reported in the source material include 18,529 vehicles per day on FM 1488 and 7,734 vehicles per day on Spur 149 Road.
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Magnolia Retail Center | 4569 Magnolia Village Dr
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