4568 Rue Boyer
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4568 Rue Boyer Immeuble residentiel 6 lots 1 431 496 € (238 583 €/Lot) Taux de capitalisation 4,91 % Montréal, QC H2J 3E4
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 843 €
|
245,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 395 €
|
7,36 €
|
| Revenu brut effectif |
77 448 €
|
237,98 €
|
| Taxes |
4 243 €
|
13,04 €
|
| Frais d’exploitation |
3 404 €
|
10,46 €
|
| Total des frais |
7 646 €
|
23,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 802 €
|
214,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 843 € |
| Annuel par m² | 245,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 395 € |
| Annuel par m² | 7,36 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 448 € |
| Annuel par m² | 237,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 243 € |
| Annuel par m² | 13,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 404 € |
| Annuel par m² | 10,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 646 € |
| Annuel par m² | 23,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 802 € |
| Annuel par m² | 214,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 431 496 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 238 583 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 4,91 % | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.66 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | H.2-4 | ||
| Prix | 1 431 496 € |
| Prix par lot | 238 583 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,91 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.66 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | H.2-4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
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Excellent réseau de transport en commun (78)
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Un paradis pour les cyclistes (100)
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