4567 W El Segundo Blvd
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4567 W El Segundo Blvd Local commercial 244 m² À vendre Hawthorne, CA 90250 1 389 795 € (5 698,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de 2 625 pieds carrés sur un terrain de 11 108 pieds carrés
- Cour clôturée/pavée/Stationnement à l'arrière
- Hauteur libre de 14 pieds dans l'entrepôt
- Grand parking
- Emplacement privilégié à Hawthorne
- Deux (2) portes surdimensionnées (12 pi x 14 pi)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4567 W El Segundo Blvd est un bâtiment de +/- 2 625 pieds carrés situé sur un terrain d'un quart d'acre (+/- 11 108 pieds carrés). Il est classé C2 dans la ville de Hawthorne et bénéficie d'un emplacement central à proximité de LAX, SpaceX, West LA, des Beach Cities et des autoroutes 405/105/110. Il y a un espace bureau/salle d'exposition à l'avant et un entrepôt à l'arrière avec une hauteur libre de 14 pieds et deux (2) portes de chargement surdimensionnées au niveau du sol (12 pieds x 14 pieds).
Il y a un parking pour les clients/invités à l'avant pour environ 7 véhicules et un espace de stationnement/cour supplémentaire à l'arrière, derrière une deuxième porte.
Il y a un parking pour les clients/invités à l'avant pour environ 7 véhicules et un espace de stationnement/cour supplémentaire à l'arrière, derrière une deuxième porte.
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- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
244 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 389 795 €
Prix par m²
5 698,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
HAC2YY - Le locataire doit vérifier le zonage et les utilisations autorisées auprès de la ville.
Stationnement
15 places (61,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur El Segundo
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
47 958
267 673
684 692
1 257 703
2029 Population
46 336
259 225
664 567
1 245 669
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,4 %
-3,2 %
-2,9 %
-1,0 %
Âge médian
37,0
37,6
38,9
38,8
Diplôme universitaire et supérieur
23 %
25 %
32 %
20 %
Employés de jour
9 937
122 801
265 248
544 151
Total des entreprises
1 537
12 566
31 453
66 174
Revenu moy. du foyer
87 380 $
99 047 $
109 179 $
117 133 $
Revenu médian du foyer
69 152 $
74 322 $
81 049 $
86 584 $
Total des dépenses des consommateurs
486,8 M $
3 Md $
8,3 Md $
14,4 Md $
2024 foyers
15 736
88 210
239 821
421 990
Valeur moyenne du logement
751 804 $
792 686 $
824 891 $
845 311 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4041-012-027 | Évaluation des aménagements | 354 651 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 829 059 € (2025) | Évaluation totale | 1 183 710 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4041-012-027
Évaluation du terrain
829 059 € (2025)
Évaluation des aménagements
354 651 € (2025)
Évaluation totale
1 183 710 € (2025)
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