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JUST REDUCED! PPU: $285K | NOI: $288K 4567-4575 Hamilton Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 851 969 € (242 598 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % San Jose, CA 95130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime West San Jose Location
- Recent Improvements Include New Exterior Paint & SB721 Compliance
- Strong Rental Market Next to Great School Districts and Tech Employment Centers
- Desirable Unit Mix of 1-2-3 bedroom units catering to a range of tenants
- On-site Laundry, Dedicated Parking, and Ample-Sized Courtyard for Residents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present Parkview Apartments, a well-maintained twenty-unit apartment community located in West San Jose. This presents a compelling investment opportunity supported by Silicon Valley’s strong employment base and proximity to top-rated school districts.
Originally built in 1963, the property consists of 15,209 gross rentable square feet (per county assessor) situated on a 21,000 square foot lot. The unit mix features ten (10) one-bedroom/one-bathroom units, eight (8) two-bedroom/one-bathroom units, one (1) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) three-bedroom/two-bathroom units.
Ideally located a block from Westgate Center, Parkview Apartments sits near the borders of Campbell and Saratoga. The property is located near major tech employers and education institutions. 4567-4575 Hamilton Avenue offers investors a rare opportunity to acquire an asset in one of the nation’s most supply-constrained and strongest rental markets.
Contact Agent for Disclosures and Touring Info
Originally built in 1963, the property consists of 15,209 gross rentable square feet (per county assessor) situated on a 21,000 square foot lot. The unit mix features ten (10) one-bedroom/one-bathroom units, eight (8) two-bedroom/one-bathroom units, one (1) two-bedroom/two-bathroom units, and one (1) three-bedroom/two-bathroom units.
Ideally located a block from Westgate Center, Parkview Apartments sits near the borders of Campbell and Saratoga. The property is located near major tech employers and education institutions. 4567-4575 Hamilton Avenue offers investors a rare opportunity to acquire an asset in one of the nation’s most supply-constrained and strongest rental markets.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 851 969 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 242 598 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 413 m² |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 4 851 969 € |
| Prix par lot | 242 598 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 413 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Jose |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 60 |
| 2+1 | 8 | - | 74 |
| 2+2 | 1 | - | 86 |
| 3+2 | 1 | - | 118 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 307-04-067 | Évaluation totale | 3 097 674 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 348 349 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 749 324 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
307-04-067
Évaluation du terrain
1 348 349 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 749 324 € (2025)
Évaluation totale
3 097 674 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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