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Mixed-Use Development Sites - Aaker 45.660588500468336, -111.0695537382889 Lots | Terrain commercial | 0,49-0,51 ha | À vendre | 1 628 490 €-1 711 220 € par lot | Bozeman, MT 59715

Terrains commerciaux 45.660588500468336, -111.0695537382889, Bozeman, MT 59715

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SterlingCRE Advisors is pleased to present two premier development parcels within The Aaker, Bozeman’s newest 95-acre mixed-use community. These fee simple sites provide developers with a rare opportunity to create high-value projects in a thoughtfully master-planned environment. Featuring a strategic mix of retail, office, and residential space, The Aaker is designed for long-term growth, with over one-third of the area dedicated to parks, trails, and open space. Positioned in both an Opportunity Zone and Qualified Census Tract, these parcels offer significant financial incentives for investors looking to capitalize on Bozeman’s expanding market.
Located near Montana State University, downtown Bozeman, and key transportation routes, these parcels benefit from exceptional visibility and accessibility. With infrastructure already in place and demand surging for high-quality mixed-use developments, these sites are well-suited for residential, commercial, or hospitality projects.
Developers seeking to establish a presence in one of Montana’s most dynamic growth areas should act quickly. Contact SterlingCRE Advisors today for more information on this exclusive opportunity.

PIÈCES JOINTES

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 628 490 € – 3 339 710 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Surface totale du lot 1 ha
Nb de lots 2 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien Terrain
Zonage REMU - REMU zoning is intended to support mixed-use neighborhoods by allowing a blend of residential, employment, and light commercial uses.
Prix 1 628 490 € – 3 339 710 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 2
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Surface totale du lot 1 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage REMU - REMU zoning is intended to support mixed-use neighborhoods by allowing a blend of residential, employment, and light commercial uses.

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 3

Prix 1 711 220 € Surface du lot 0,51 ha
Prix par ha 3 355 966,24 €
Prix 1 711 220 €
Prix par ha 3 355 966,24 €
Surface du lot 0,51 ha

Lot 4

Prix 1 628 490 € Surface du lot 0,49 ha
Prix par ha 3 325 690,34 €
Prix 1 628 490 €
Prix par ha 3 325 690,34 €
Surface du lot 0,49 ha

DESCRIPTION

SterlingCRE Advisors is pleased to present two premier development parcels within The Aaker, Bozeman’s newest 95-acre mixed-use community. These fee simple sites provide developers with a rare opportunity to create high-value projects in a thoughtfully master-planned environment. Featuring a strategic mix of retail, office, and residential space, The Aaker is designed for long-term growth, with over one-third of the area dedicated to parks, trails, and open space. Positioned in both an Opportunity Zone and Qualified Census Tract, these parcels offer significant financial incentives for investors looking to capitalize on Bozeman’s expanding market. Located near Montana State University, downtown Bozeman, and key transportation routes, these parcels benefit from exceptional visibility and accessibility. With infrastructure already in place and demand surging for high-quality mixed-use developments, these sites are well-suited for residential, commercial, or hospitality projects.

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35538191

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45.660588500468336, -111.0695537382889, Bozeman, MT 59715

Le Terrain Bien à 45.660588500468336, -111.0695537382889, Bozeman, MT 59715 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sterling Commercial Real Estate Advisors pour plus d’informations.

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(801) 703-3801

Dylan Harrington
(406) 624-9212

Ryan Springer
(406) 579-5586

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