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4565 Valley Blvd Industriel/Logistique 134 m² À vendre Los Angeles, CA 90032 766 773 € (5 731,58 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4565 Valley Blvd presents a rare opportunity to acquire a well-located commercial building with flexible C2 zoning currently in the heart of Los Angeles. Ideal for both owner-users seeking a strategic footprint and investors targeting high-demand assets, this property offers efficient and adaptable layout and excellent long-term value. This freestanding 2 story 3,075 SF (see floor plan) commercial / industrial building sits on a 2,417 sq ft lot, originally built in 1977. The property is currently available with no long-term leases encumbering it and can be delivered vacant. Situated along Valley Boulevard in the El Sereno area of Los Angeles, this property enjoys excellent visibility and connectivity. Valley Boulevard is a major east-west arterial road that sees heavy industrial and commercial traffic daily, providing exposure to passing businesses and customers. The site is minutes from the I-710 and I-10 freeways, granting quick access to Los Angeles's freeway network in all directions. (Public record shows 1,440 SF - 1 Story building. Buyer to investigate.)

OM - 4565 Valley Blvd

Floor Plan

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
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Frais d’exploitation
Annuel	-
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	766 773 €	Surface du lot	0,02 ha
Prix par m²	5 731,58 €	Surface utile brute	134 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1977
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Commercial

Prix	766 773 €
Prix par m²	5 731,58 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère
Surface du lot	0,02 ha
Surface utile brute	134 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1977
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2 - Commercial