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Neighborhood Retail 4561 W Atlantic Ave Local commercial | 74–223 m² | À louer | Delray Beach, FL 33445
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Informations principales
- Freestanding retail building on W Atlantic Ave with strong visibility and frontage along a major east–west corridor in Delray Beach
- Recently 100% renovated building offering modern improvements and strong curb appeal in an established retail corridor
- Flexible single or multi-tenant configuration with the ability to lease individual suites or the entire building
- Approximately 50,000 vehicles per day providing excellent exposure and daily drive-by traffic for retail and service users
- Positioned within a dense residential trade area providing a built-in customer base and consistent neighborhood demand
- ±0.45 acre site with ample on-site parking, easy access, and strong accessibility for both customers and employees
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 223 m² | Négociable | 556,12 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 123 997 € /an 10 333 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Robertson Commercial Realty Advisors is pleased to offer a freestanding retail building on ±0.45 acres located at 4561 W Atlantic Avenue in Delray Beach, Florida, available for lease. The property offers flexible leasing opportunities ranging from approximately ±800 SF up to ±6,000 SF, with the ability to accommodate inline, end cap, or full-building users depending on tenant requirements. The building has been recently 100% renovated and will be delivered in vanilla shell condition, featuring open floorplans, new lighting, and finished ceiling heights ranging from approximately 12’ to 13.5’. The existing structure is currently ±2,400 SF, with the potential for the landlord to expand the building up to ±6,000 SF to accommodate a larger tenant or a full-building user. The flexible configuration allows the space to be demised for multiple tenants or leased to a single occupant, providing operational flexibility for a variety of retail, restaurant, medical, or service-oriented users. Inline and end cap configurations are available, offering strong signage opportunities and efficient layouts for tenant build-outs. The property also features ample on-site parking and prominent frontage along W Atlantic Avenue, which experiences approximately 50,000 vehicles per day, providing exceptional visibility and exposure. Located within a dense residential trade area and surrounded by established neighborhood retail, the site benefits from a strong built-in customer base and consistent daily traffic. The building’s flexible layout and potential drive-thru capability make it an attractive opportunity for tenants seeking a highly visible retail location in the Delray Beach market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- ±800 SF to ±6,000 SF Available
- Flexible suite configurations
- Open floorplan, easy build-out
- 12’–13.5’ finished ceilings
- Drive-thru potential available
- Vanilla shell delivery
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Neighborhood Retail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- HRA Properties, Inc.
- Hébergement et restauration
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| HRA Properties, Inc. | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Robertson Commercial Realty Advisors is pleased to offer a freestanding retail building available for lease along the highly trafficked W Atlantic Avenue corridor in Delray Beach, Florida. The property offers flexible leasing opportunities ranging from approximately ±800 SF up to ±6,000 SF, allowing for single-tenant or multi-tenant configurations depending on tenant needs. The building has been recently renovated and will be delivered in vanilla shell condition, featuring an open floorplan, new lighting, and finished ceiling heights ranging from approximately 12 to 13.5 feet. The existing structure currently measures approximately ±2,400 SF, with the potential for expansion up to ±6,000 SF to accommodate a larger tenant. Situated on approximately ±0.45 acres, the site offers ample on-site parking and excellent frontage along W Atlantic Avenue, which carries approximately 50,000 vehicles per day, providing strong visibility and exposure for retail, restaurant, medical, and service-oriented businesses. Surrounded by dense residential neighborhoods and established national retailers, the property benefits from a strong built-in customer base and consistent daily traffic. The flexible layout, prominent signage opportunities, and potential drive-thru capability make this an ideal location for tenants seeking a highly visible retail presence in the Delray Beach market.
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Neighborhood Retail | 4561 W Atlantic Ave
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