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45605 Citrus Ave Industriel/Logistique 3 731 m² À vendre Indio, CA 92201

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Informations principales sur l'investissement

Functional warehouse with ±3,500 SF of office space on a ±72,310 SF land parcel.
Ideal for racking, distribution, and light manufacturing operations.
Approximately 60 surface parking spaces (1.71 spaces per 1,000 SF).

Four dock-high doors (10’ x 10’) with two exterior positions plus three ground-level doors (12’ x 12’).
600 amps, 277/480 volts with sprinkler system rated at 0.33 GPM / 3,000 SF.
Less than one mile from the I-10 Freeway, with convenient access to regional freeways, airports, and Southern California ports.

Résumé analytique

45605 Citrus Avenue is a ±40,156 square foot industrial warehouse facility located in the City of Indio, California, offering excellent freeway access and functional distribution capabilities. Situated on a ±72,310 square foot parcel, the property features a well-balanced mix of warehouse and office space, including approximately ±3,500 square feet of two-story office. Built in 1991, the building provides a 21-foot clear height, multiple dock-high and grade-level loading doors, and strong power capacity, making it well suited for logistics, manufacturing, or service users. The site benefits from ample parking, industrial zoning (IH), and close proximity to the I-10 Freeway, positioning it as a strategic location within the Coachella Valley industrial market.

45605 Citrus Ave_Indio_Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1989
Sous-type de bien	Entrepôt	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Surface du lot	0,4 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface utile brute	3 731 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	3 731 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1989
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.