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Informations principales sur l'investissement

  • Nouvelle construction
  • Plans d'étage ouverts disponibles
  • Beaucoup de lumière naturelle
  • Places Vanilla disponibles

Résumé analytique

En construction pour une ouverture en septembre 2024. Il s'agira d'un bâtiment de 4 étages bien aménagé à 2,5 km de l'I-85 et de Beaver Ruin Road, niché entre le célèbre centre commercial Paragon et le parc Beaver Ruin Wetlands proposé de 68,5 acres. Le plan d'utilisation mixte permettra de créer un lieu de travail et de loisirs, en commençant par un lieu d'événement sur le toit avec un cadre en plein air situé à moins de 16 km du centre-ville de Lawrenceville, du centre-ville de Norcross, de Peachtree Corners et de Johns Creek et à seulement 12 minutes du centre-ville de Duluth. L'autre espace comprendra une variété de restaurants, d'espaces professionnels et médicaux.
Le niveau de base disposera d'un patio couvert et d'un accès direct au parc Beaver Ruin. Le niveau principal comprendra une suite avec service de navette et une suite avec guichet. Le deuxième étage sera réservé à un usage professionnel, médical ou spécialisé. Le toit comportera des espaces « entrée/sortie » convertibles avec portes de garage, ainsi que des salles à manger bien couvertes et non couvertes.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 004 646 €
Prix par m²
2 154,78 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
7 places (3,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur Satellite Boulevard

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Restaurant
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Terrasse sur le toit
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Balcon

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • B101
  • 286 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Vue directe et accès direct au futur Beaver Ruin Park. Cette suite sera idéale pour une brasserie, un lieu de divertissement, un restaurant ou un espace événementiel, avec accès à une terrasse couverte de 46 m².

  • M101
  • 232 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Coffee shop/Restaurant space with drive through. Suite will have ground level access with the rear over looking the proposed Beaver Ruin Park.

  • M106
  • 232 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

Espace pour café/restaurant avec drive-in. La suite disposera d'un accès au rez-de-chaussée, avec l'arrière donnant sur le futur parc Beaver Ruin.

  • M201
  • 242 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau/médical/professionnel disponible avec accès à une terrasse de 127 m².

  • M206
  • 242 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant

Office/Medical/Professional space available with access to a 1,370sqft terrace.

  • Rooftop
  • 325 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Le lieu sur le toit sera situé ici. Il occupera toute la surface disponible du toit. Le toit offrira des vues remarquables sur Satellite Boulevard et le parc des zones humides de Beaver Ruin proposé. Le toit pourra inclure une zone convertible intérieure/extérieure ainsi que des espaces non couverts. Ce sera un espace idéal pour organiser des événements privés et professionnels avec service traiteur, et pourra également servir de restaurant ou de lounge.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
B101 286 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
M101 232 m² Local commercial En extrémité Maintenant
M106 232 m² Local commercial En extrémité Maintenant
M201 242 m² Bureaux/Médical - Maintenant
M206 242 m² Bureaux/Médical - Maintenant
Rooftop 325 m² Local commercial - Maintenant

B101

Surface
286 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

M101

Surface
232 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

M106

Surface
232 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

M201

Surface
242 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Poste
-
Disponible
Maintenant

M206

Surface
242 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Poste
-
Disponible
Maintenant

Rooftop

Surface
325 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

B101

Surface 286 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Vue directe et accès direct au futur Beaver Ruin Park. Cette suite sera idéale pour une brasserie, un lieu de divertissement, un restaurant ou un espace événementiel, avec accès à une terrasse couverte de 46 m².

M101

Surface 232 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Coffee shop/Restaurant space with drive through. Suite will have ground level access with the rear over looking the proposed Beaver Ruin Park.

M106

Surface 232 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

Espace pour café/restaurant avec drive-in. La suite disposera d'un accès au rez-de-chaussée, avec l'arrière donnant sur le futur parc Beaver Ruin.

M201

Surface 242 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Poste -
Disponible Maintenant

Espace de bureau/médical/professionnel disponible avec accès à une terrasse de 127 m².

M206

Surface 242 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Poste -
Disponible Maintenant

Office/Medical/Professional space available with access to a 1,370sqft terrace.

Rooftop

Surface 325 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Le lieu sur le toit sera situé ici. Il occupera toute la surface disponible du toit. Le toit offrira des vues remarquables sur Satellite Boulevard et le parc des zones humides de Beaver Ruin proposé. Le toit pourra inclure une zone convertible intérieure/extérieure ainsi que des espaces non couverts. Ce sera un espace idéal pour organiser des événements privés et professionnels avec service traiteur, et pourra également servir de restaurant ou de lounge.

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
6-211-225
Évaluation du terrain
100 196 €
Évaluation des aménagements
923 823 €
Évaluation totale
1 024 020 €
  • ID de l’annonce: 32879538

  • Date de mise sur le marché: 19/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4560 Satellite Blvd, Duluth, GA 30096

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