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Boardwalk 4560 Satellite Blvd 232–1 558 m² | À louer | Duluth, GA 30096
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Informations principales
- Accès facile depuis l'I-85
- Haute visibilité
- Éclairage naturel
- À côté des boutiques, des restaurants et du quartier résidentiel
- Trafic diurne intense
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau B101 | 286 m² | 5-10 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 53 067 € /an 4 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M101 | 232 m² | 5-10 Ans | 241,48 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 56 087 € /an 4 674 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M106 | 232 m² | 5-10 Ans | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 60 401 € /an 5 033 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M201 | 242 m² | 5-10 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 49 356 € /an 4 113 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M206 | 242 m² | 5-10 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 49 356 € /an 4 113 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Rooftop | 325 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau B101
Direct view and direct access of the planned Beaver Ruin Park. This suite will be ideal for a brewery/entertainment/restaurant or event venue with access to a 500sqft covered terrace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau M101
Coffee shop/Restaurant space with drive through. Suite will have ground level access with the rear over looking the proposed Beaver Ruin Park.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
1er étage, bureau M106
Coffee shop/Restaurant space with drive through. Suite will have ground level access with the rear over looking the proposed Beaver Ruin Park.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent.
- Service au volant
2e étage, bureau M201
Office/Medical/Professional space available with access to a 1,370sqft terrace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau M206
Office/Medical/Professional space available with access to a 1,370sqft terrace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau Rooftop
Rooftop venue will be located here. Venue will serve the entire available rooftop area. Rooftop will have prominent views to Satellite Boulevard the proposed Beaver Ruin Wetlands Park. The rooftop can have convertible indoor/outdoor area plus uncovered areas. This will be an ideal space to host private and corporate catered events and can be a restaurant/lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 085 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 558 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Max. Contigu | 1 085 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 558 m² |
| Max. Contigu | 1 085 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
En construction pour une ouverture en juin 2024. Il s'agira d'un bâtiment de 4 étages bien aménagé à 2,5 km de l'I-85 et de Beaver Ruin Road, niché entre le célèbre centre commercial Paragon et le parc Beaver Ruin Wetlands proposé de 68,5 acres. Le plan d'utilisation mixte permettra de créer un lieu de travail et de loisirs, en commençant par un lieu d'événement sur le toit avec un cadre en plein air situé à moins de 16 km du centre-ville de Lawrenceville, du centre-ville de Norcross, de Peachtree Corners et de Johns Creek et à seulement 12 minutes du centre-ville de Duluth.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
Boardwalk | 4560 Satellite Blvd
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