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Black Rock Coffee Bar Keizer 4560 River Rd N Local commercial 43 m² À vendre Keizer, OR 97303 830 018 € (19 338,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,11 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Façade sur l'artère principale avec accès sur une rue secondaire
Bâtiment et composants bien conçus et de haute qualité construits en 2018

Investissement net absolu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'investissement NET absolue avec un locataire de crédit multi-états établi. La propriété en question est louée à Black Rock Coffee Bar Corporate pour une durée de 10 ans qui a débuté en août 2021 et qui comprend deux options de prolongation de 5 ans. Le loyer actuel est de 4 846,01 $/mois et augmente de 2,5 % chaque mois d'août. Ce site a été créé en 2018 et possède un excellent palmarès en matière de performances. Le site est un terrain d'angle de 2,4 AC avec un bâtiment de 462 pieds carrés qui a été achevé en octobre 2018. Cet emplacement se trouve le long de River Road N et de Dietz Avenue NE avec une façade le long de River Road N, une artère très fréquentée. Les améliorations apportées au sujet sont en bon état et de bonne qualité. L'agent d'inscription est membre de l'entité de vente.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

43 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

830 018 €

Prix par m²

19 338,17 €

Taux de capitalisation

6,11 %

RNE

50 743 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

MU- Mixed Use - MU- Zonage à usage mixte

Stationnement

4 places (93,19 places par 1 000 m² loué)

Façade

19 m sur River Rd

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Black Rock Coffee Bar is a rapidly growing U.S.-based coffee chain that began its journey in 2008 with a single 160-square-foot drive-thru in Beaverton, Oregon. Founded by a group of passionate entrepreneurs, the company was built on a simple yet powerful mission: to create meaningful connections through exceptional coffee experiences. Over the years, Black Rock Coffee Bar has evolved from a local favorite into a nationwide brand, now operating locations across seven states, including Oregon, Arizona, Texas, Colorado, and California. The company specializes in premium roasted coffees, teas, smoothies, and its signature Fuel energy drinks, offering both drive-thru convenience and inviting lobby spaces designed for community and conversation. Guided by its motto, “Fuel People Forward – One Connection, One Moment, One Cup at a Time,” Black Rock Coffee Bar emphasizes hospitality, quality, and a people-first culture