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Phase 2 4560 Heritage Trace Pky Local commercial | 151 m² | 4 étoiles | À louer | Fort Worth, TX 76244
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Informations principales
- ESPACE POUR EMBOUT AVEC LECTEUR
- Revenu moyen de 149 000$
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 400 | 151 m² | 3-5 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 41 873 € /an 3 489 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 400
Second-generation retail space in a Walmart Neighborhood Market–shadowed center on Heritage Trace Parkway (22,000+ VPD) with direct I-35W access, joining Pure Barre, Athletico, Bruster's Ice Cream, and MedSpa. Average household income exceeds $149,000 within one mile, in the heart of Keller ISD's fastest-growing residential corridor — well suited for service retail, wellness,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Shadow Anchor to Walmart Neighborhood Grocery
- High Visibility
- 2nd Generation Retail Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Phase 2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Athletico Physical Therapy
- Santé
- 782
- National
- Brusters Ice Cream
- Hébergement et restauration
- -
- -
- It's A Secret Med Spa
- Services
- -
- -
- Pure Barre
- Fitness
- 586
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Athletico Physical Therapy | Santé | 782 | National |
| Brusters Ice Cream | Hébergement et restauration | - | - |
| It's A Secret Med Spa | Services | - | - |
| Pure Barre | Fitness | 586 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Colonial Commercial Real Estate LLC a le plaisir de présenter le centre commercial Heritage Trace Parkway, exclusivement loué et géré par notre équipe. L'établissement accueille plus de 22 000 VPD, est ombragé par le Wal-Mart Neighborhood Center et se trouve à moins d'un kilomètre et demi du lycée central. L'école Keller ISD compte plus de 2 800 étudiants et professeurs. L'établissement dispose d'une voie à virage depuis la Heritage Trace Parkway, ce qui permet d'accéder facilement au centre. L'Heritage Trace Pkwy. possède sa propre sortie depuis l'I-35W, la principale autoroute reliant Fort Worth du nord au sud et au marché de Fort Worth. Le centre a été construit en 2019 en tant que parcelle annexe de Wal-Mart. Le centre compte des détaillants nationaux et régionaux, notamment Pure Barre, Athletico, Beverly Hills Rejuvenation et CBD Zar. La forte démographie avec des revenus supérieurs à 149 000$ dans un rayon de 1 mile prouve la prospérité de ce marché en matière d'envoi et de détail.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Phase 2 | 4560 Heritage Trace Pky
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