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Rare 5,412 SF Industrial & Residential Asset 456 Walker St Industriel/Logistique 503 m² Inoccupé À vendre Fairview, NJ 07022 1 722 119 € (3 425,12 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

5,412 SF Mixed-Use Industrial / Residential Property
Two Residential Units: 3BR/1BA + 2BR/1BA
Drive-In Access, Heavy Floor Load, Floor Drains & HVAC

4,000 SF Warehouse/Office with ±16' Ceilings
1,100 SF Outdoor Storage Area with Detached Garage
Renovated in 2022 with 8–10 Parking Spaces

Résumé analytique

456 Walker Street and 231 8th Street offer a rare mixed-use opportunity in Fairview, Bergen County, featuring approximately 5,412 SF of industrial, office, and residential space on a 7,492 SF lot. The property includes a 4,000 SF warehouse/office component with approximately 16-foot ceilings, drive-in access, heavy floor load capacity, floor drains, HVAC, and renovated office space. The residential portion consists of two units totaling approximately 1,412 SF, along with approximately 1,100 SF of outdoor storage and a detached garage. Renovated in 2022, the property also offers approximately 8–10 parking spaces.
Call Steven Muller at (917) 750-9787 or email Stevenmuller@kw.com if you are interested in touring this property.

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Informations sur l’immeuble

Prix	1 722 119 €	Surface utile brute	503 m²
Prix par m²	3 425,12 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1970/2022
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service Bureaux, bureaux résidentiel	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	5,16 m
Surface du lot	0,07 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RC - Commercial

Prix	1 722 119 €
Prix par m²	3 425,12 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface utile brute	503 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1970/2022
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,16 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RC - Commercial

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
372 m²
Local d’activités
-
Maintenant

This 4,000 SF flex/industrial space offers a generous and versatile footprint designed to accommodate a wide range of operational needs and future growth. The space features 16' clear ceilings, providing excellent vertical capacity for racking, storage, light manufacturing, distribution, or creative use. A fully renovated office suite offers a turnkey administrative area with modern finishes and a clean, professional layout. The property is exceptionally well maintained and move-in ready, featuring durable block-masonry construction and a newer, like-new roof.