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Old Newport Free Standing Jewel 456 Old Newport Blvd Bureau | 102 m² | À louer | Newport Beach, CA 92663
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Informations principales
- À distance de marche de l'hôpital Hoag et du port de Newport
- Services de police et d'incendie de renommée mondiale de Newport Beach
- Close & easy access to 55 freeway and Pacific Coast Highway.
- Quartier riche de Newport Beach
- Spectacular Newport Beach weather where most days are in the low to mid 70’s with cool ocean breezes!
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 102 m² | 2,44 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This property is currently configured for use by a psychologist who does counseling. There is one large meeting room which is approx. 23'x19', three medium size offices which are approx. 12'x9' and one small office which is approx. 7'6" x 9'6", an open area with a kitchenette and a restroom. One of the medium offices and one of the small offices can be removed to make the large meeting room into a larger showroom, should a tenant wish to do that. It is possible to be opened up even more if necessary. This property backs up to residential houses, so ANY type of loud noise is unacceptable, as the landlord wishes to keep the neighbors happy. The property is 100% non-smoking indoors and out and 100% pet free.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Accessible fauteuils roulants
- Lovely Newport Beach location! Unique property!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2013 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 102 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété unique en son genre, charmante et indépendante « de style néo-anglais », située à Newport Beach 92663, a été construite en 1928 et rénovée en profondeur en 2013 avec de nouveaux systèmes de CVC, d'électricité, de toit, de fenêtres, de portes, d'égouts, de plomberie, etc. Espace de stationnement réservé aux camionnettes ADA à l'arrière avec rampe d'entrée approuvée par l'ADA menant à la porte arrière. L'établissement se trouve à quelques pas de l'hôpital Hoag, du tout nouveau centre médical Keck USC et du magnifique port de Newport. Il est juste à côté du Shohet Ear Medical Group et juste en face du Newport Heart Medical Group. Cette propriété est idéale pour être utilisée comme bureau, salon, centre médical léger tel qu'un cabinet de chiropratique, bureau immobilier, commerce de détail spécialisé tel que des antiquités, des décorations d'intérieur, etc. Un parking supplémentaire sur place est négociable, mais le stationnement dans la rue est abondant et généralement illimité. Le propriétaire paie les impôts fonciers, l'assurance de base du bâtiment et l'entretien de l'extérieur et du terrain du bâtiment. Le locataire paie les services publics et l'entretien des équipements intérieurs. Tous les locataires potentiels doivent avoir un excellent crédit. La propriété est vacante et disponible immédiatement. Peut être présenté sur rendez-vous.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Allen Drucker
Old Newport Free Standing Jewel | 456 Old Newport Blvd
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