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Informations principales sur l'investissement

  • Credit Fitness, QSR, and Discount Anchors with Brand New Long-Term Leases
  • Prime Retail Location
  • Premier Location in the Region’s Wealthiest City
  • Stabilized and Tenured Rent Roll with Tangible Rent Growth
  • Substantial Recent Capex Program
  • Strong Rental Income Growth

Résumé analytique

Colliers is pleased to exclusively offer for sale, Poquoson Shopping Center (the “Property”), a Planet Fitness anchored 60,878 SF stabilized neighborhood retail asset positioned in the heart of the desirable Poquoson trade area. The center benefits from its highly visible location at main and main along Wythe Creek Road at Victory Blvd, the primary commercial corridor connecting Poquoson to the greater Hampton Roads region.
The new long-term lease with Planet Fitness (opened March 2026), a nationally recognized credit tenant and strong operator, brings a steady traffic driver and strengthens the long-term profile of the asset. The lease further reflects a meaningful commitment to the location by Planet Fitness and underscores the center’s strong local demographics and sustained retail demand. Complemented by a diverse tenant mix of service-oriented and daily-needs retailers (including a newly renewed Wendy’s outparcel), the Property serves as a community hub for nearby residents, drawing consistent traffic throughout the day. The center’s functional layout, accessible parking field, and stable occupancy further enhance its competitive positioning within the market.
The offering provides a compelling opportunity to acquire a stabilized retail asset with immediate in-place yield, backed by a durable income stream from national credit anchors. With limited retail competition in the immediate trade area and strong household incomes, the center is well positioned for long-term value preservation and rent growth.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 656 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2004
Prix
6 255 807 €
Prix par m²
1 106,10 €
Taux de capitalisation
7,93 %
RNE
496 180 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,19 ha
Zonage
B2
Stationnement
259 places (45,79 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
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  • -

Pizzeria locale desservant la région de Poquoson.

  • Enseigne
  • -
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  • Triple net
  • -

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
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Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.

  • Islander Antiquities
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  • Juil. 2023
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -

Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.

  • Enseigne
  • -
  • 143,50 €
  • Triple net
  • Nov. 2014

Une cabane à poissons abandonnée. Une idée audacieuse. Un paradis pour la viande encastrée. Des hot-dogs, des hamburgers, de la bière artisanale et une philosophie simple... surpassez les attentes et faites participer la communauté. Un lieu de rassemblement rustique pour tous les horizons.

  • Tobacco Center
  • -
  • -
  • -
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  • Avr. 2026
  • Finance et assurances
  • -
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  • -
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Chez Truist, leur objectif est d'inspirer et de construire de meilleures vies et communautés. Cela se fait grâce à de véritables soins visant à améliorer les choses. Pour répondre aux besoins des clients, responsabiliser les collègues et dynamiser les communautés. Leur croyance en l'amélioration est au cœur de tout ce qu'ils font au quotidien. Ils forment une équipe unie par leur objectif, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens, c'est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent le monde pour le mieux. Les meilleurs incitent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de direction exécutive de Truist est composée de leaders expérimentés et diversifiés, déterminés à améliorer le sort de leurs clients, de leurs coéquipiers et de leurs communautés.

  • Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.

  • Hébergement et restauration
  • -
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  • -
  • -

Wendy's® a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, dans l'Ohio. Dave a fondé son entreprise sur le principe « Quality is Wendy's Recipe® », qui reste le fil conducteur du système Wendy's. Wendy's est surtout connue pour ses hamburgers carrés préparés sur commande, à base de bœuf frais jamais congelé, de salades fraîchement préparées et d'autres plats emblématiques tels que le chili, les pommes de terre au four et le dessert Frosty®. The Wendy's Company s'engage à faire ce qu'il faut et à faire une différence positive dans la vie des autres. Cela se traduit notamment par le soutien de la société à la Dave Thomas Foundation for Adoption® et à son programme emblématique Wendy's Wonderful Kids®, qui vise à faire en sorte que chaque enfant placé dans le système de placement familial nord-américain soit un foyer aimant et éternel. Aujourd'hui, Wendy's et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans le monde entier dans le but de devenir la marque de restauration la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration - - - -
Enseigne - - Triple net -
Hébergement et restauration - - - -
Islander Antiquities - - - - Juil. 2023
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Enseigne - 143,50 € Triple net Nov. 2014
Tobacco Center - - - - Avr. 2026
Finance et assurances - - - -
Information - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Somewhat bikeable
20/100

Principaux commerces à proximité

Snap Fitness 24/7
El Rancho Restaurante Mexicano
Food Lion

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
27-01-00-0108
Évaluation du terrain
239 533 €
Évaluation des aménagements
624 459 €
Évaluation totale
863 992 €
  • ID de l’annonce: 38608471

  • Date de mise sur le marché: 01/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 456-476 Wythe Creek Rd, Poquoson, VA 23662

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