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456 2nd St Immeuble residentiel 20 lots 2 002 130 € (100 106 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % California, PA 15419
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %... EXCELLENT !
- SUPER FORME ! ! ! NOUVEAU TOIT EN 2023
- À MOINS DE 2 PÂTÉS DE MAISONS DE PENNWEST (ANCIENNE UNIVERSITÉ DE CALIFORNIE)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation de 9 %, 20 appartements étudiants, 2 bâtiments, (4) 4 chambres, 2 salles de bain et (16) unités de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, bien entretenu, nouveaux toits en 2023, construit en 2012, l'un des bâtiments les plus récents du campus de PennWest (Cal U.). Ces unités se trouvent à moins de 2 pâtés de maisons du campus, ce qui en fait une forte demande pour les étudiants ainsi que pour les familles ou les particuliers à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'emplacement est également pratique pour rejoindre les restaurants, les boutiques et le parc de la rivière Mon et la rampe de mise à l'eau. Ces appartements sont tous équipés d'appareils de cuisine, d'un lave-linge/sèche-linge, d'un sol en vinyle/stratifié, destinés aux étudiants comme aux navetteurs. L'établissement permet d'accéder facilement aux principales routes telles que la route 43 et la route 70, ce qui permet de rejoindre rapidement les zones voisines, notamment Brownsville, Washington, Uniontown, Pittsburgh et Morgantown. En résumé, ces appartements offrent une combinaison rare de qualité et d'équipements souhaitables. Leur emplacement idéal en fait un choix très recherché pour les étudiants, les locataires et les investisseurs. Peut être acheté au 456 2nd St. (6 unités).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 93 |
| 4+2 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800060003000500 | Évaluation des aménagements | 1 296 017 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 519 € (2025) | Évaluation totale | 1 323 535 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800060003000500
Évaluation du terrain
27 519 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 296 017 € (2025)
Évaluation totale
1 323 535 € (2025)
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456 2nd St
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