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4557 Sherman Oaks Ave Local commercial | 364 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91403
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Informations principales
- Rare opportunity to acquire a freestanding second-generation restaurant space with decades of history
- Iconic local presence with established customer base and consistent neighborhood traffic
- Approximately 134 interior seats, with potential for an additional 44 outdoor patio seats pending city approval
- Prime location just off Ventura Blvd. with convenient access to both the 101 and 405 Freeways (±231,081 CPD)
- Liquor license available, adding immediate value and revenue potential; Key money required for FF&E and liquor license — contact broker for details
- Two spaces in rear, street parking, and possible valet options
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 364 m² | 10 Ans | 560,39 € /m²/an 46,70 € /m²/mois 204 187 € /an 17 016 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4557 Sherman Oaks Ave, Sherman Oaks, CA 91403
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Valley Inn Restaurant & Bar
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Valley Inn Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 364 m² | Surface commerciale utile | 364 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 364 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 364 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 4557 Sherman Oaks Avenue is a retail building located in Sherman Oaks, Los Angeles County, California. The parcel measures approximately 0.11 acres with a building size of 3,922 square feet and is zoned LAC4. Based on public records, its primary use is as a restaurant venue. The property is situated near major transportation corridors including U.S. 101 and I-405. Nearby infrastructure includes access to Bob Hope Airport, Los Angeles International Airport, and commuter rail service via the Ventura County Metrolink Line. The surrounding area includes commercial retail corridors along Ventura Boulevard and is within proximity to residential neighborhoods and various service amenities.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4557 Sherman Oaks Ave
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