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Willis Park South Apartments 4553 Willis Ave Immeuble residentiel 21 lots 4 547 050 € (216 526 €/Lot) Taux de capitalisation 4,71 % Sherman Oaks, CA 91403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well maintained 21 unit apartment building located in a prime Sherman Oaks location.
- Tremendous rental upside. Many of the rents are well below market.
- Situated near Ventura Boulevard, offering easy access to a variety of dining, shopping, and entertainment destinations.
- Tenant amenities include central air, dishwashers, elevator, controlled access, gated parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4553 Willis Avenue is a terrific 21 apartment building perfectly located just moments away from the bustling Ventura Boulevard which provides residents with immediate access to an array of dining, shopping, and entertainment options. The thoughtfully designed units, consisting of 1 Single + One Bath Unit, 19 One Bedroom + One Bath Units, and 1 Two Bedroom + Two Bath Unit, offer spacious layouts with amenities such as central air conditioning, dishwashers, patio/balconies, elevator, and covered parking. Moreover, with easy access to major freeways like the 101 and I-405, commuting throughout Los Angeles is a breeze, making it an ideal choice for professionals and families alike. The combination of its prime location and well-appointed units makes 4553 Willis Avenue a truly outstanding place to call home, offering a rare opportunity for comfortable, high-quality living in one of LA's most desirable neighborhoods. This is a rare opportunity for an investor to purchase a great multifamily property in a highly sought after Sherman Oaks location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 547 050 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 216 526 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 4,71 % | Surface de l’immeuble | 1 645 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.65 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Residential | ||
| Prix | 4 547 050 € |
| Prix par lot | 216 526 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,71 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.65 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 645 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 121 € | 46 |
| 1+1 | 19 | 1 478 € | 65 |
| 2+2 | 1 | 2 052 € | 88 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2264-017-035 | Évaluation des aménagements | 686 699 € |
| Évaluation du terrain | 601 441 € | Évaluation totale | 1 288 140 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2264-017-035
Évaluation du terrain
601 441 €
Évaluation des aménagements
686 699 €
Évaluation totale
1 288 140 €
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Willis Park South Apartments | 4553 Willis Ave
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