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4553 Rue Bélanger Local commercial | 46 m² | À louer | Montréal, QC H1T 1B8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location at Bélanger and 30th Avenue with high foot traffic.
- Affordable base rent of $3,000/month with a modest 4% annual increase.
- Available starting July 1, 2025, ideal timing for a new bar launch.
- Additional costs include insurance, 40% of business taxes, and utilities.
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A bar space will be available for rent starting July 1, 2025, located at the corner of Bélanger Street and 30th Avenue in a vibrant neighborhood known for its high foot traffic and strong potential for business growth. The base rent is set at $3,000 per month, plus applicable GST/QST, with a 4% annual increase on the base rent. Additional rent includes the insurance premium, 40% of business taxes, and hydro/electricity costs. This is a great opportunity for an operator looking to establish or expand in a lively, well-trafficked location
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 4551 | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 4551
| Surface |
| 46 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4551
| Surface | 46 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
A bar space will be available for rent starting July 1, 2025, located at the corner of Bélanger Street and 30th Avenue in a vibrant neighborhood known for its high foot traffic and strong potential for business growth. The base rent is set at $3,000 per month, plus applicable GST/QST, with a 4% annual increase on the base rent. Additional rent includes the insurance premium, 40% of business taxes, and hydro/electricity costs. This is a great opportunity for an operator looking to establish or expand in a lively, well-trafficked location
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 46 m² | Style d’appartement | Avec jardin |
| Nb de lots | 2 | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional opportunity to own a 2-unit multifamily property featuring one commercial space on the ground floor, ideally located on a high-visibility corner in a vibrant, well-established neighborhood. Surrounded by other multifamily buildings, this property benefits from steady foot traffic and a strong local residential base. The commercial unit offers excellent potential for a retail business, café, or professional office, while the residential unit above provides comfortable living or rental income. Perfect for investors or owner-occupiers looking to capitalize on both residential and commercial streams in a thriving urban setting.
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