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Eisenhower Crossing 4551 Billy Williamson Dr Local commercial | 199–1 217 m² | À louer | Macon-Bibb, GA 31206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Troisième phase d'un centre commercial régional de 721 655 pieds carrés couvrant 12,67 acres situé sur Presidential Parkway environ.
- Situé à Macon, en Géorgie, à 120 km au sud-ouest de l'aéroport d'Atlanta via l'I-75/I-475.
- 1,6 km à l'est de l'échangeur I-75/Eisenhower Parkway.
- Le corridor commercial accueille de nombreux détaillants nationaux, notamment Home Depot, Lowes, Sam's Club et Kroger.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3 | 1 018 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 4 | 199 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Antojitos Mexicanos
- -
- 1
- -
- Guitar Center
- Instruments de musique
- 371
- National
- Hair Depot
- Parapharmacie
- 3
- Local
- Signature Men's Footwear and Apparel
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Antojitos Mexicanos | - | 1 | - |
| Guitar Center | Instruments de musique | 371 | National |
| Hair Depot | Parapharmacie | 3 | Local |
| Signature Men's Footwear and Apparel | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 217 m² | Surface commerciale utile | 7 663 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 7 663 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Eisenhower Crossing est la 3e phase d'un centre commercial régional de 721 655 pieds carrés couvrant 12,67 acres situé sur Presidential Parkway environ, à 1,6 km à l'est de l'échangeur I-75/Eisenhower Parkway. Le centre de 82 488 pieds carrés est adjacent à Home Depot dans un important nœud commercial à proximité de Lowes, Sam's Club, Walmart, Kroger, Best Buy, Harbor Freight, Haverty's et Ross. Situé à Macon, en Géorgie, à 120 km au sud-ouest de l'aéroport d'Atlanta via l'I-75/I-475. Le corridor commercial accueille de nombreux détaillants nationaux, notamment Home Depot, Lowes, Sam's Club, Kroger, Academy Sports, Ross, Staples, Harbor Freight, Havertys, CVS, Applebee's, McDonalds, Taco Bell, Bank of America, Wells Fargo, Verizon et bien d'autres. L'université de Middle Georgia et le Central Georgia Technical College sont situés à proximité.
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