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Valley Shopping Center 4551-4701 Mack Rd Local commercial 9 004 m² 92 % Loué À vendre Sacramento, CA 95823 14 485 669 € (1 608,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Grocery-Anchored Stability: Anchored by an established, high-performing Food 4 Less (operated by employee-owned PAQ, Inc.).
- High Performing Location: The Valley Shopping Center is a top performing shopping center ranking in the top 25% for site visits among neighborhood ctr
- Stabilized Occupancy with Embedded Growth: 92.4% occupied with scheduled annual rent increases across the existing rent roll.
- Recent Capital Improvements: The Main Shops Building (excluding Food 4 Less) has a new roof with a 10-year warranty.
- Excellent Intrinsic Value: Priced at $170.58/SF on improvements, the property is well below replacement cost.
- New Construction Pad Buildings: New pad buildings with national tenants Dutch Bros (NAP), Quick Quack (NAP), and Buffalo Wild Wings (NAP).
Résumé analytique
CBRE is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Valley Shopping Center, a 96,921-square-foot grocery-anchored retail center located at 4551-4701 Mack Road in Sacramento, California. Anchored by Food 4 Less and situated on an ±11.4-acre parcel along Mack Road—a primary east-west retail corridor in South Sacramento carrying approximately 31,258 cars per day—the property is currently 92.4% occupied and benefits from a complementary tenant mix including Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken, and 7 Day Tires. The center also enjoys exceptional shadow anchoring from national brands such as Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s, and Buffalo Wild Wings, all generating significant cross-shopping traffic.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
9 004 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
14 485 669 €
Prix par m²
1 608,76 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
977 809 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
4,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commerce général
Stationnement
696 places (77,3 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Construction de patins avec une excellente visibilité. Loyer plus élevé pour les suites démodées. L'ensemble du bâtiment est disponible à 1,65$ le pied carré, NNN.
Suite commerciale Vanilla Shell prête à être occupée
Suite de vente au détail Vanilla Shell. Dispose d'une porte enroulable à l'arrière. Prêt à être occupé
Actuellement occupé par un magasin de vêtements et disponible avec Préavis de 30 jours.
Former martial arts studio
En cours de construction. Livraison estimée au premier trimestre 2025. Ancré par un embout Dutch Bros.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 4601 | 93 – 516 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 4619 | 121 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 4639 | 341 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 4641 | 254 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 4693 | 193 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| PAD | 97 m² | Local commercial | - | Maintenant |
4601
| Surface |
| 93 – 516 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4619
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4639
| Surface |
| 341 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4641
| Surface |
| 254 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
4693
| Surface |
| 193 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PAD
| Surface |
| 97 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
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| Disponible |
| Maintenant |
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4601
| Surface | 93 – 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Construction de patins avec une excellente visibilité. Loyer plus élevé pour les suites démodées. L'ensemble du bâtiment est disponible à 1,65$ le pied carré, NNN.
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| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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4639
| Surface | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite de vente au détail Vanilla Shell. Dispose d'une porte enroulable à l'arrière. Prêt à être occupé
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4641
| Surface | 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Actuellement occupé par un magasin de vêtements et disponible avec Préavis de 30 jours.
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4693
| Surface | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Former martial arts studio
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Street view
Rue
Carte
PAD
| Surface | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
En cours de construction. Livraison estimée au premier trimestre 2025. Ancré par un embout Dutch Bros.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 118-0062-026 | Évaluation des aménagements | 6 094 730 € |
| Évaluation du terrain | 3 830 972 € | Évaluation totale | 9 925 703 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
118-0062-026
Évaluation du terrain
3 830 972 €
Évaluation des aménagements
6 094 730 €
Évaluation totale
9 925 703 €
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Valley Shopping Center | 4551-4701 Mack Rd
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