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4550 S Macadam Ave Bureau 5 074 m² 60 % Loué À vendre Portland, OR 97239 10 885 625 € (2 145,38 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excess land, with in-place income
Available with income or without income.

Easy accerss from Downtown Portland and freeways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For Sale with income or without. 54,516 SF on 2.67 acres.
Upper level of 22,108 SF available
Lower level of 32,508 SF leased but can be available.
Current gross revenue $954,104
163 parking spaces

4550 S Macadam Ave - FLYER 6-2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

5 074 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1956/1993

Prix

10 885 625 €

Prix par m²

2 145,38 €

Pourcentage loué

60 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

2 537 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,47

Surface du lot

1,08 ha

Zonage

CXDRD - Bureau, Flex, Commerce de détail, Médecine, École, Lt Industrial

Stationnement

163 places (32,12 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Multnomah County Library
Services
3 020 m²
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Multnomah County Library	Services	3 020 m²	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

2e Ét.-bureau 200
2 054 m²
Bureaux/Local commercial
Espace brut
Maintenant

Bureau / Flex / Commerce, École. 2 054 m² divisibles à partir de 929 m². Jusqu'à 67 places de stationnement. Accès facile aux autoroutes. Très belle propriété.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
2e Ét.-bureau 200	2 054 m²	Bureaux/Local commercial	Espace brut	Maintenant

Surface

2 054 m²

Type de bien

Bureaux/Local commercial

État

Espace brut

Disponible

Maintenant

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VUE AÉRIENNE
CARTE

4550 S Macadam Ave, Portland, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

4550 S Macadam Ave, Portland, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

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4550 S Macadam Ave, Portland, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

4550 S Macadam Ave, Portland, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple R327860 R327861 R327864 R327862	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	72 176 €	Évaluation totale	1 672 920 €