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Royal Overlook 4550 N Point Pky Bureau | 451–3 244 m² | 4 étoiles | À louer | Alpharetta, GA 30022
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Informations principales
- Royal Overlook is a premier office building in Alpharetta's renowned Royal 400 office park, boasting a refreshed lobby and upgraded amenities.
- Tenants enjoy an upgraded first-class fitness center, food delivery services, ample parking, and a direct connection to the Big Creek Greenway.
- Benefit from nearby amenities at the North Point Mall and Avalon, which feature regional and national restaurants, retailers, and entertainment.
- Renovated lobby welcomes tenants, and large floor plates offer various-sized offices, providing flexibility to diverse business requirements.
- Turnkey spec suites for professionals recently delivered, while an shared tenant conference area and lounge are planned for later 2026.
- Access to nearby arterial connections, including US Highway 19/Georgia State Route 400 and State Road 120/Old Milton Parkway, is seamless.
Tous les espaces disponibles(5)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 599 m² d’espace adjacent.
- 15 bureaux privés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 599 m² d’espace adjacent.
Suite 350 offers 6,925 square feet of office space at Royal Overlook.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 bureaux privés
- Principalement open space
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 145 | 551 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 137 864 € /an 11 489 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 190 | 451 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 116 956 € /an 9 746 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 947 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 237 066 € /an 19 756 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 225 | 652 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 169 154 € /an 14 096 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 643 m² | Négociable | 254,88 € /m²/an 21,24 € /m²/mois 163 978 € /an 13 665 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau 145
| Surface |
| 551 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 137 864 € /an 11 489 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface |
| 451 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 116 956 € /an 9 746 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 947 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 237 066 € /an 19 756 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 652 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 169 154 € /an 14 096 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 643 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,88 € /m²/an 21,24 € /m²/mois 163 978 € /an 13 665 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 145
| Surface | 551 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
1er étage, bureau 190
| Surface | 451 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 200
| Surface | 947 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,25 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 15 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 599 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 225
| Surface | 652 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 599 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 350
| Surface | 643 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,88 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite 350 offers 6,925 square feet of office space at Royal Overlook.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
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Aperçu du bien
Royal Overlook is a four-story Class A boutique office building in Alpharetta's prestigious Royal 400 master-planned office park. This beautifully renovated property features a stunning lobby with new furnishings, luxurious lighting, and tasteful decor, creating an inviting atmosphere for tenants and clients alike. The modern glass-line façade is complemented by vibrant floor-to-ceiling windows that flood the interior with sun-drenched light, while the spacious 13-foot, 4-inch slab-to-slab walls provide an open and airy feel. Each of the 33,000-square-foot floor plates offers various-sized professional offices, ensuring flexibility for businesses seeking the ideal workspace. With move-in-ready spec suites coming soon and a new indoor/outdoor amenity area expected in Q2 2025, Royal Overlook is set to accommodate and cater to various business needs. Tenants will appreciate the ample surface parking with a favorable 4.3/1,000-square-foot ratio on a newly resurfaced lot. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, food delivery service, and direct access to the scenic Big Creek Greenway, a 12-foot-wide concrete path perfect for walking, running, and biking through beautiful deciduous woods. Minutes from North Point Mall and Avalon, which feature popular retailers like AMC Theatres, Whole Foods, and Macy's, 4550 North Point Parkway also offers superb connectivity to US Highway 19/Georgia State Route 400 and State Road 120/Old Milton Parkway. With only 50 minutes to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport (ATL) and 10 minutes to Downtown Alpharetta, Royal Overlook is ideal for businesses seeking North Fulton's diverse industry landscape, which has recently seen a swell of technology companies and back-office operations reinforced by a highly skilled workforce.
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 3e
- Promethean, Inc.
- Information
- 2e
- Spaces Coworking
- Services de location et de bail
- 4e
- Stonebranch
- Information
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Edward Jones | Société de financement | 6 min. à pied |
| Kroger | Supermarché | 9 min. à pied |
| Smile Doctors | Médecin/Dentiste | 11 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 12 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
107 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
249 chambres
7 min en voiture
|
| Marriott |
318 chambres
6 min en voiture
|
| aloft Hotel |
120 chambres
8 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Sonia Winfield, Senior Director
Mme Winfield a commencé sa carrière dans l'immobilier en tant qu'analyste de recherche pour Carey Winston à Washington, D.C., puis a déménagé à Atlanta en tant qu'analyste de recherche puis directrice marketing pour Richard Bowers & Company. Avant de rejoindre Carter, Mme Winfield a travaillé pour Trammell Crow Company, où elle a participé au marketing et à la location de plus de deux millions de pieds carrés de projets de bureaux de classe A et B pour des investisseurs institutionnels et privés.
Stephen Clifton, Executive Director
Avant de rejoindre Cushman and Wakefield, Stephen était vice-président senior chez Madison Marquette, responsable de la location réussie de 4 millions de pieds carrés à Atlanta.
À propos du propriétaire
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Présenté par
Royal Overlook | 4550 N Point Pky
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