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4550 Hurontario St Local commercial | 279–1 319 m² | À louer | Mississauga, ON L5R 4E4
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 279 – 659 m² | Négociable | 221,46 € /m²/an 18,46 € /m²/mois 146 018 € /an 12 168 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 279 – 659 m² | Négociable | 131,27 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 86 549 € /an 7 212 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Prime main floor retail or professional space at 4550 Hurontario St, ideal for banks, financial institutions, medical users, or high-profile retailers. Features a built-in drive-through lane previously used for a bank machineperfect for reactivation or creative repurposing. Excellent signage opportunity with prominent exposure along a major corridor, just minutes from Square One and major highways. Ample on-site parking and direct ground-level access make this location highly accessible. First time available in over a decade. Option to lease entire building for users requiring additional space or full building presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 319 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau B
Exceptional opportunity to lease a full-floor office suite in a prestigious Class A building at 4550 Hurontario St, situated in the heart of Mississauga's bustling business district. This versatile space boasts a flexible layout, abundant natural light, and modern HVAC systems, making it ideal for a range of professional uses, including legal, financial, medical, tech, and wellness services. The building offers elevator access and ample on-site parking, ensuring convenience for both staff and clients. Strategically located with excellent transit connectivity and proximity to major highways, Square One Shopping Centre, and various amenities, this suite can also be combined with the main floor to accommodate larger space requirements. An exceptional choice for businesses seeking a prestigious address with scalability in Mississauga's core.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 319 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4550 HURONTARIO ST, MISSISSAUGA, ON L5R 4E4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 289
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 289 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 319 m² | Surface commerciale utile | 1 319 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 1 319 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 319 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prestigious freestanding 14,194 SF commercial building in the heart of Mississauga, formerly home to RBC. High-exposure corner site at Hurontario and Kingsbridge Garden Circle with 115 of prime frontage. Ideal for banks, medical, legal, retail, or professional services. Two floors of over 7,000 SF each, easily adapted for flagship retail or institutional users. RA5-29 zoning permits a wide range of commercial uses. Excellent visibility, signage, and access to transit. Steps to Square One, major office towers, and dense residential. Landlord prefers single-tenant lease but will consider demising for the right tenant. Strong walk and transit scores.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
4550 Hurontario St
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