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4550 Allisonville Rd Bureau 279 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46205 407 076 € (1 460,58 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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Résumé analytique
- Two-Tenant Retail Building featuring established, locally operated businesses — Infinity Hair Studio and Pride Photography
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1999
Prix
407 076 €
Prix par m²
1 460,58 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
40 708 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3
Stationnement
20 places (71,76 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Infinity Hair Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Infinity Hair Salon | Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-07-17-100-022.000-801 | Évaluation des aménagements | 158 854 € |
| Évaluation du terrain | 32 962 € | Évaluation totale | 191 816 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-07-17-100-022.000-801
Évaluation du terrain
32 962 €
Évaluation des aménagements
158 854 €
Évaluation totale
191 816 €
1 sur 5
Vidéos
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Photos
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Présenté par
4550 Allisonville Rd
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