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4550 Allisonville Rd Bureau 279 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46205 401 618 € (1 440,99 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

4550 Allisonville Rd, Indianapolis, IN 46205

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Two-Tenant Retail Building featuring established, locally operated businesses — Infinity Hair Studio and Pride Photography
- Stabilized Investment: Both tenants have operated at this location for over 10 years and reimburse for CAM, Taxes, and Insurance
- Value-Add Potential: Current rents are below market, offering opportunity for future rent growth
- Positioned along Allisonville Road (19,300 VPD) and 46th Street (10,900 VPD) with new, fully leased apartments directly behind the property
- 10 minutes to Downtown Indianapolis and 2 minutes to the Indiana State Fairgrounds and Fall Creek Parkway (23,400 VPD)

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1999
Prix
401 618 €
Prix par m²
1 440,99 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
40 162 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-3
Stationnement
20 places (71,76 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Infinity Hair Salon
  • Services
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Infinity Hair Salon Services 99,999 SF - Jan 0000
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Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-07-17-100-022.000-801 Évaluation des aménagements 92 621 €
Évaluation du terrain 32 520 € Évaluation totale 125 141 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-07-17-100-022.000-801
Évaluation du terrain
32 520 €
Évaluation des aménagements
92 621 €
Évaluation totale
125 141 €
(317) 429-7576

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38082334

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4550 Allisonville Rd, Indianapolis, IN 46205

Ce Millersville Bureau situé à 4550 Allisonville Rd, Indianapolis, IN 46205 est actuellement disponible. Contactez Veritas Realty pour plus d’informations.

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4550 Allisonville Rd
(317) 429-7576 x

4550 Allisonville Rd

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(317) 429-7576

Jon Bannister
(317) 408-0886

John Holloway
(317) 401-8328

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