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455 Kokopelli Blvd Bureaux/Médical | 155 m² | À louer | Fruita, CO 81521
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Informations principales
- Fully built-out medical office with exam rooms, nurse stations, and lab area
- Prime location near Family Health West, hotels, and dining options
- Strong surrounding demographics and steady traffic counts for patient base growth
- Inviting waiting area designed for patient comfort
- Excellent visibility and access to I-70 for regional connectivity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 155 m² | Négociable | 203,63 € /m²/an 16,97 € /m²/mois 31 518 € /an 2 626 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau C
This 1,666 SF medical office condo in Fruita is well suited for a variety of outpatient or specialty practices and offers an efficient, patient-friendly layout. The space features an inviting waiting area, five well-appointed exam rooms equipped with medical chairs, dedicated nurse stations and lab, and multiple storage rooms to support daily clinical operations. The floor plan allows for smooth patient and staff circulation, with the flexibility to further tailor the space to a tenant’s specific workflow. For the right user, landlord-approved improvements (including the ability to create a dedicated reception area) may be considered. The suite is located within a professional retail/office complex adjacent to Family Health West Primary Care and surrounded by hotels and restaurants, providing strong visibility and convenient access. Offered on a gross lease basis.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Next to Family Health West, hotels and restaurants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 455 Kokopelli Blvd, Fruita, CO 81521
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bruce Johnson
- Services
- 1
- -
- Fruita Funeral Home
- Services
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 370
- International
- Pure Automation
- Station-service
- 1
- -
- Rib City Grill Fruita
- Restaurant
- 26
- National
- U.S. Bank
- Finance et assurances
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bruce Johnson | Services | 1 | - |
| Fruita Funeral Home | Services | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 370 | International |
| Pure Automation | Station-service | 1 | - |
| Rib City Grill Fruita | Restaurant | 26 | National |
| U.S. Bank | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 155 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 m² |
À propos du bien
This well-appointed medical office at455 Kokopelli Blvd #C in Fruita offers a prime location for healthcare providers seeking a professional and accessible setting. The space spans approximately1,666 square feet and is designed to support a variety of medical practices. It features an inviting waiting area, multiple exam rooms equipped with medical chairs, nurse stations, and a dedicated lab area, ensuring a functional and efficient workflow for patient care. Situated in a highly visible location near major thoroughfares, the property benefits from strong traffic counts and excellent accessibility. It is positioned adjacent to Family Health West and surrounded by hotels, restaurants, and other essential services, creating a convenient environment for both patients and staff. The site offers ample parking and easy access to I-70, enhancing regional connectivity. This property is ideal for medical professionals looking to establish or expand their practice in a growing community with strong demographics and a supportive healthcare network. Its strategic location and turnkey medical build-out make it a compelling choice for immediate occupancy.
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455 Kokopelli Blvd
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