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Balmoral Plaza 455-459 N New Ballas Rd Local commercial | 223 m² | À louer | Creve Coeur, MO 63141
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Informations principales
- Haute visibilité depuis N New Ballas Road
- Zone à fort trafic
- 8 345 véhicules par jour sur New Ballas Rd
- Grand parking
- Institutions à proximité, y compris les écoles et les établissements médicaux
- 158 928 habitants au total dans un rayon de 8 miles
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 457-459 | 223 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 50 470 € /an 4 206 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 457-459
Approximately 2,400 SF commercial space available in white box condition, offering a clean and flexible layout suitable for a variety of uses. The space includes an existing restroom and is ready for a tenant to customize to their operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Edward Jones
- Finance et assurances
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- Panera Bread
- Hébergement et restauration
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- Performance Eyecare
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Edward Jones | Finance et assurances | - | - |
| Panera Bread | Hébergement et restauration | - | - |
| Performance Eyecare | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 284 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 284 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur de Creve Coeur, le 443 N New Ballas Road offre un accès privilégié aux principales autoroutes, aux restaurants, aux centres commerciaux et aux installations de loisirs. La région bénéficie d'un revenu médian des ménages élevé et d'une circulation piétonnière et automobile importante. L'établissement dispose d'un vaste parking, d'un espace polyvalent personnalisable pour diverses entreprises et d'une visibilité élevée sur la rue.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Balmoral Plaza | 455-459 N New Ballas Rd
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