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455-457 9th St Bureau 1 345 m² À vendre San Francisco, CA 94103 6 201 936 € (4 611,89 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal for owner-users and tenants seeking operational autonomy, strong branding presence, and simplified ownership.
- Conveniently positioned near I-80 and Highway 101 and just a short walk to BART and Caltrain, offering excellent accessibility.
- High-end finishes featuring high ceilings, fully equipped kitchen, on-site showers and deliverable completely furnished.
- Comprehensively renovated in 2004 with seismic upgrades, building-wide HVAC, and elevator service to all floors.
Résumé analytique
455 9th Street presents a rare opportunity to acquire or lease a 14,475 square foot standalone commercial office building in the heart of the vibrant SoMa district. Prominently positioned on a corner lot, the property benefits from excellent visibility, abundant natural light, and immediate proximity to major freeway access points, providing convenient connectivity throughout the Bay Area. The building is improved with high-end interior finishes, creating a modern, design-forward environment well suited for a variety of business uses. Thoughtful amenities include a fully built-out kitchen with a gas range stove and an on-site shower, offering functionality and comfort that align with
today’s workplace expectations.
today’s workplace expectations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 345 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1924/2004
Prix
6 201 936 €
Prix par m²
4 611,89 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
672 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
SALI, San Francisco
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Isyndicate, Inc
- Information
- -
- -
- -
- Lieberman Productions
- Information
- -
- -
- -
- Philo TV
- -
- -
- -
- -
- Production Squared
- Information
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Isyndicate, Inc | Information | - | - | - | ||
| Lieberman Productions | Information | - | - | - | ||
| Philo TV | - | - | - | - | ||
| Production Squared | Information | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 595 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 595 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine | 154 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 595 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 595 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 154 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 595 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
2e étage
| Surface | 595 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Street view
Rue
Carte
Mezzanine
| Surface | 154 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3757-046 | Évaluation des aménagements | 1 122 805 € |
| Évaluation du terrain | 2 120 865 € | Évaluation totale | 3 243 670 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3757-046
Évaluation du terrain
2 120 865 €
Évaluation des aménagements
1 122 805 €
Évaluation totale
3 243 670 €
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Présenté par
455-457 9th St
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