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4547 Pine Island Rd Local commercial 455 m² 100 % Loué À vendre Matlacha, FL 33993 657 165 € (1 443,61 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Résumé analytique
This rare retail investment opportunity is positioned in the heart of Matlacha, a vibrant waterfront community in Southwest Florida. The property features a three-unit commercial building situated on 0.21 acres along prime waterfront frontage, complete with a newly constructed seawall and direct canal access. Spanning nearly 4,900 square feet, the structure is fully leased to multiple tenants, generating consistent income with an attractive 8% cap rate and net operating income of approximately $60,000 annually.
The site benefits from 100 feet of prominent frontage on Pine Island Road and is supported by generous on-site parking for 22 vehicles. Zoned C-1, the parcel allows a range of retail and service uses, making it suitable for long-term hold or a future business operation with ownership control. Its location places it just steps from Matlacha Park and the iconic Fishing Bridge, ensuring steady traffic from both residents and the region’s thriving visitor base. Surrounded by boutique shops, local dining, and Gulf Coast attractions, this property is well-positioned for ongoing demand. For investors seeking secure income with potential for appreciation in a growing coastal market, this offering delivers strong fundamentals and unique appeal.
The site benefits from 100 feet of prominent frontage on Pine Island Road and is supported by generous on-site parking for 22 vehicles. Zoned C-1, the parcel allows a range of retail and service uses, making it suitable for long-term hold or a future business operation with ownership control. Its location places it just steps from Matlacha Park and the iconic Fishing Bridge, ensuring steady traffic from both residents and the region’s thriving visitor base. Surrounded by boutique shops, local dining, and Gulf Coast attractions, this property is well-positioned for ongoing demand. For investors seeking secure income with potential for appreciation in a growing coastal market, this offering delivers strong fundamentals and unique appeal.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
455 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
657 165 €
Prix par m²
1 443,61 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
52 573 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
22 places (48,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Pine Island Road
Caractéristiques
- Bord de l’eau
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-44-22-01-00002.0160 | Évaluation des aménagements | 265 428 € |
| Évaluation du terrain | 290 198 € | Évaluation totale | 555 626 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-44-22-01-00002.0160
Évaluation du terrain
290 198 €
Évaluation des aménagements
265 428 €
Évaluation totale
555 626 €
1 sur 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4547 Pine Island Rd
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