Votre e-mail a été envoyé.
4546 Belt Line Rd Local commercial | 483 m² | À louer | Addison, TX 75001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located on Belt Line Road with high visibility and traffic.
- Strong daytime population and evening/weekend traffic.
- Reduced buildout time and cost due to existing infrastructure.
- Dense, high-income trade area within 1 to 5 mile radius.
- Positioned in Addison's primary restaurant corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 483 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the highly trafficked Belt Line corridor in Addison, this ±5,200 SF second-generation restaurant opportunity offers a rare ability to secure a fully built out second gen space in one of North Dallas most established dining destinations. The property benefits from exceptional visibility, strong daytime population and consistent evening traffic driven by surrounding office, residential, and hospitality density. The space features an existing commercial kitchen infrastructure, dining area, bar and a dedicated patio component providing immediate functionality for a wide range of full service or upscale casual concepts. This significantly reduces upfront capital expenditure and accelerates time to opening for incoming operators. Strategically located with direct access to the Dallas North Tollway and within minutes of major thoroughfares including Belt Line Road and Midway Road, the site offers seamless connectivity to the broader Dallas metro. The surrounding trade area is anchored by a dense mix of corporate offices, affluent residential neighborhoods, and high-performing retail, supporting strong lunch and dinner demand. This is a premier opportunity to backfill a proven restaurant location within a high barrier to entry submarket known for strong tenant performance and limited second gen availability.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 483 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the highly trafficked Belt Line corridor in Addison, this ±5,200 SF second-generation restaurant along with a 1080 SF patio space opportunity offers a rare ability to secure a fully built out second gen space in one of North Dallas most established dining destinations. The property benefits from exceptional visibility, strong daytime population and consistent evening traffic driven by surrounding office, residential, and hospitality density. The space features an existing commercial kitchen infrastructure, dining area, bar and a dedicated patio component providing immediate functionality for a wide range of full service or upscale casual concepts. This significantly reduces upfront capital expenditure and accelerates time to opening for incoming operators. Strategically located with direct access to the Dallas North Tollway and within minutes of major thoroughfares including Belt Line Road and Midway Road, the site offers seamless connectivity to the broader Dallas metro. The surrounding trade area is anchored by a dense mix of corporate offices, affluent residential neighborhoods, and high-performing retail, supporting strong lunch and dinner demand. This is a premier opportunity to backfill a proven restaurant location within a high barrier to entry submarket known for strong tenant performance and limited second gen availability.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4546 Belt Line Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.