4545 - 4551 Rue Berri
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4545 - 4551 Rue Berri Immeuble residentiel 4 lots 486 608 € (121 652 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % Montréal, QC H2J 2R3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully rented 4-plex in the heart of Plateau-Mont-Royal, generating immediate and stable rental income
- High-demand neighborhood ensures long-term tenant stability and minimal vacancy risk.
- Unbeatable location just a 2-minute walk from Mont-Royal metro and steps from Parc La Fontaine and Avenue Mont-Royal.
- Rare investment opportunity in a tightly held area with strong resale potential and consistent rental demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally located 4-plex in the heart of Plateau-Mont-Royal, just a 2-minute walk from Mont-Royal metro station. All 4 units are rented, making this property an excellent opportunity for investors seeking strong rental income. A rare find in a highly sought-after neighborhood.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 486 608 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 121 652 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 98 m² |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 486 608 € |
| Prix par lot | 121 652 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 98 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 702,37 € | - |
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Idéal pour les promeneurs (100)
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Excellent réseau de transport en commun (78)
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Un paradis pour les cyclistes (99)
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