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4544-4552 Auburn Blvd Espace disponible | 88 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95841
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Informations principales
- ±950 SF retail suite with open floor plan, ensuite restroom, and back storage room
- Immediate access to I-80 and Business 80 via Auburn Blvd on/off ramps (±1 minute)
- Proximity to American River College and Sacramento County Sheriff’s Office
- Offered at $1.26/SF Modified Gross (approx. $1,200/month + utilities)
- High visibility along Auburn Blvd, a heavily traveled commercial corridor
- Positioned within an established retail and service corridor serving North Highlands, Foothill Farms, and Citrus Heights
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4548 | 88 m² | Négociable | 141,26 € /m²/an 11,77 € /m²/mois 12 467 € /an 1 039 € /mois | Brut modifié |
4544-4552 Auburn Blvd - 1er étage – Bureau 4548
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Façade | 58,22 m le Auburn Blvd Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 381 m² |
| Stationnement | 20 places | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1975 |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 58,22 m le Auburn Blvd Blvd |
| Surface commerciale utile | 381 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Année de construction | 1975 |
À propos du bien
Turton CRE is pleased to offer for lease 4548 Auburn Blvd (the “Property”), an approximately ±950 SF retail suite located along Auburn Blvd, just 1 minute from the Auburn Blvd exit and onramp, allowing access to I-80 and Business 80. Offered at $1.26/SF Modified Gross (approx. $1,200/month + utilities), the space includes an ensuite restroom, back storage room, and open retail space, ideal for a small retailer, service business, or boutique office. Well positioned a few blocks from American River College and the Sacramento County Sheriff’s Office, this location benefits from strong vehicular exposure along one of Sacramento’s busiest thoroughfares. Don’t miss the opportunity to lease this versatile Auburn Blvd retail space.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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4544-4552 Auburn Blvd
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